Melhores apartamentos T3 à venda em Riba de Ave

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Riba de Ave são hoje: 1.º Apartamento T3 de 176 m² por €258.000 (1.466 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Moreira (Zome Vila Nova de Famalicão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €266.450, ou 1.476 €/m² (metade dos anúncios entre 1.471 e 1.481 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (2), Idealista (2), OLX (2), Casa Yes (2), Zome (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €274.900 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.476 €/m² em Riba de Ave). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.