Melhores apartamentos T3 à venda em Arnoso (Santa Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Arnoso (Santa Maria são hoje: 1.º Apartamento T3 de 255 m² por €345.000 (1.353 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Inova Imobiliária; 2.º Apartamento T3 de 223 m² por €325.000 (1.457 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Inova Imobiliária; 3.º Apartamento T3 de 211 m² por €380.000 (1.801 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Inova Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €322.500, ou 2.212 €/m² (metade dos anúncios entre 1.844 e 2.497 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (12), Casa Yes (11), OLX (6), CustoJusto (2), Zome (1), Predimed (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.212 €/m² em Arnoso (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.