Melhores moradias T5+ à venda em Arcozelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Arcozelo são hoje: 1.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour Real Estate; 2.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por DS Gaia Candal; 3.º Moradia T5 de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por PUGA Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.532.500, ou 3.161 €/m² (metade dos anúncios entre 1.787 e 5.272 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (20), Imovirtual (15), OLX (14), Casa Yes (13), Casa SAPO (6), ERA (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €875.000 (menos 8%); Moradia T5 a €2.190.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.161 €/m² em Arcozelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.