Apartamento T3 à venda em Canelas, Vila Nova de Gaia

13% abaixo da zona

2.092 €/m² face à mediana de 2.415 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na Rua D. Lima, em Canelas, Vila Nova de Gaia, que se destaca pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e renovação integral, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo. Com cerca de 120 m² de área, duas frentes e exposição solar Nascente/Poente, este apartamento beneficia de uma distribuição equilibrada entre a zona privativa e a zona social, oferecendo uma vivência confortável e acolhedora. A zona dos quartos, orientada a Nascente, recebe a agradável luz da manhã, enquanto a sala, voltada a Poente, beneficia da luminosidade da tarde e de uma envolvente com maior privacidade. As varandas na sala e num dos quartos proporcionam espaços exteriores ideais para desfrutar de momentos de descanso. Uma renovação integral, pensada ao detalhe O apartamento está a ser alvo de uma renovação geral, sendo entregue completamente renovado, pronto a habitar e com uma imagem moderna e atual. A zona privativa é composta por três quartos de boas dimensões, enquanto as duas casas de banho renovadas oferecem funcionalidade e conforto, incluindo uma casa de banho completa com base de duche. A cozinha, totalmente nova e equipada com eletrodomésticos, dispõe ainda de lavandaria e espaço de arrumação, conciliando praticidade e organização no dia a dia. Entre os acabamentos e melhorias previstos, destacam-se: Pavimento vinílico em tom de carvalho natural e rodapés brancos; Iluminação LED, com sancas iluminadas na sala e nos quartos; Janelas e estores novos, com acionamento elétrico; Paredes revestidas a pladur; Casas de banho com revestimentos cerâmicos, canalização nova, louças sanitárias modernas e base de duche; Cozinha nova, com mobiliário, bancada e eletrodomésticos incluídos; Edifício com revestimento exterior em sistema de capoto, contribuindo para um melhor isolamento térmico. Garagem box fechada: espaço e comodidade Um dos grandes destaques deste imóvel é a garagem box fechada, com aproximadamente 21 m², que assegura estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. O apartamento está inserido num edifício residencial de dimensão reduzida, composto por apenas seis frações, distribuídas por três pisos, com duas habitações por andar. Esta configuração proporciona um ambiente mais reservado e tranquilo. Localização e acessibilidades Localizado em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A paragem de autocarro em frente ao edifício facilita as deslocações diárias, enquanto os acessos rápidos à A29 e à A1 permitem uma ligação conveniente a Vila Nova de Gaia, ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana. Nas proximidades, encontra ainda supermercados como o Mercadona e o ALDI, escola secundária, comércio e serviços locais, Junta de Freguesia e igreja, bem como a zona da Conservatória. Uma oportunidade para viver ou investir Com três quartos, duas casas de banho, duas frentes, varandas, cozinha equipada e garagem box fechada, este T3 reúne características particularmente interessantes para quem procura uma habitação renovada, funcional e pronta a estrear. A combinação entre áreas generosas, exposição solar favorável, acabamentos contemporâneos e uma localização prática faz deste apartamento uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Para mais informações ligue já teremos todo gosto em ajudar, Licença AMI 21327 Grupo Casa Fonseca Categoria Energética: D ref:T3_Canelas_Rechousa.