Melhores casas à venda em Canelas
Ranking das 128 casas à venda em Canelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.644 €
- 2.271–3.119 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Canelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 161 m² por €265.000 (1.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Magalhães Consultor Imobiliário; 2.º Apartamento T2 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Vendemosasuacasa; 3.º Moradia T4 de 291 m² por €510.000 (1.753 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imogandra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.644 €/m² em Canelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Canelas97 anúncios · mediana 2.647 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 161 | 1.646 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista | Diogo Magalhães Consultor Imobiliário |
| 2 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 191 | 1.518 |
| Idealista | Vendemosasuacasa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €330.000 | 192 | 1.723 |
| IAD | Jorge Silvaiad Portugal |
| 4 |  | Apartamento T3 | €395.000 | 235 | 1.681 |
| Idealista | Pé Direito |
| 5 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 139 | 1.835 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Canelas31 anúncios · mediana 2.527 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €510.000 | 291 | 1.753 |
| Idealista | Imogandra |
| 2 |  | Moradia T2 | €465.000 | 293 | 1.587 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 | €480.000 | 240 | 2.000 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Portocapital |
| 4 |  | Moradia T3 | €430.000 | 207 | 2.077 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, ERA, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | ERA Gaia Sul |
| 5 |  | Moradia T4 | €465.000 | 184 | 2.527 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores casas em Canelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista92 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 191 m² · €290.000
- 3.Moradia T4 · 291 m² · €510.000
Casas no Casa Yes89 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
Casas no Imovirtual89 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
Casas no OLX72 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 3.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
Casas no RE/MAX55 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 228 m² · €319.900
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 149 m² · €275.500
Casas no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €480.000
- 2.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 138 m² · €315.000
Casas no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 163 m² · €349.000
Casas no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 161 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 121 m² · €279.000
- 3.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
Casas no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 91 m² · €210.000
Casas no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 192 m² · €330.000
Casas no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 207 m² · €430.000
Todas as casas à venda em Canelas
128 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €265.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Pinhal
Apartamento T2 · 161 m² · 1.646 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaDiogo Magalhães Consultor Imobiliário
- €290.000
Apartamento T2 à venda na Travessa Senhor dos Aflitos
Apartamento T2 · 191 m² · 1.518 €/m²
Canelas, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaVendemosasuacasa
Veja as 128 casas à venda em Canelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Canelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Canelas | 3 | 4.877 € | €199.000 |
| T1 em Canelas | 12 | 3.218 € | €237.500 |
| T2 em Canelas | 50 | 2.666 € | €292.500 |
| T3 em Canelas | 43 | 2.426 € | €355.000 |
| T4 em Canelas | 14 | 2.687 € | €482.000 |
| T5+ em Canelas | 6 | 1.453 € | €710.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Canelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Canelas.
Quais as melhores casas à venda em Canelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Canelas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 161 m² por €265.000 (1.646 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Diogo Magalhães Consultor Imobiliário; 2.º Apartamento T2 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Vendemosasuacasa; 3.º Moradia T4 de 291 m² por €510.000 (1.753 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Imogandra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Canelas?
Apartamentos: preço mediano €310.000, 2.647 €/m² (metade entre 2.294 e 3.092 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Canelas?
Moradias: preço mediano €465.000, 2.527 €/m² (metade entre 1.982 e 3.656 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Canelas?
Idealista (92), Casa Yes (89), Imovirtual (89), OLX (72), RE/MAX (55), Casa SAPO (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Canelas?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T4 a €330.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €395.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Canelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.644 €/m² em Canelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.