Apartamento T3 à venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia

41% abaixo da zona

2.482 €/m² face à mediana de 4.193 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Imagine acordar todos os dias num último piso, onde a privacidade é total e o sol de Sul inunda cada divisão. Este T3 em Canidelo não é apenas um apartamento; é um refúgio de serenidade para quem valoriza o silêncio de não ter vizinhos por cima e a luz constante de Gaia. Uma Distribuição Inteligente e Equilibrada: Zona Social Independente: Ao entrar, é recebido por um generoso Hall de Entrada que faz a transição perfeita para a Sala Comum. Com acesso direto a uma Varanda privativa, é o espaço ideal para criar dois ambientes distintos com o conforto acolhedor da lareira. Cozinha e Funcionalidade: A cozinha é ampla e comunica diretamente com uma Lavandaria independente, garantindo organização e funcionalidade no dia-a-dia. Privacidade Total nos Quartos: Uma porta de correr separa a zona de descanso, onde encontramos três quartos generosos. Todos os quartos têm acesso a uma varanda corrida lateral, garantindo ventilação e luz natural em toda a ala privada. Conforto em Dobro: O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, uma delas integrada na suite, equipada com uma funcional cabine de duche. Estacionamento Sem Preocupações: Este imóvel oferece uma solução de estacionamento rara no mercado: Box Privativa para 2 Carros: Garagem fechada com eletricidade ligada diretamente à fração, pronta para carregamento de veículos elétricos. Exclusividade do Condomínio: Além da garagem, o edifício dispõe de lugares de estacionamento privados no exterior, reservados exclusivamente aos condóminos. Uma conveniência absoluta para quem recebe visitas ou tem mais viaturas na família. A Localização que Inspira: Situado na Rua Fábrica de Lã, a apenas 2km das praias de Canidelo. Aqui, vive-se a tranquilidade de um bairro residencial de referência, com jardim privativo no condomínio e o mar "ali ao lado" para os passeios de final de tarde. Especificações Técnicas (Ficha Técnica de Habitação): Pavimentos: Soalho flutuante de 14 mm na sala, quartos e halls; Granito na cozinha e mosaico de alta qualidade (Porcelanosa/Venis) nas casas de banho. Isolamento: Paredes exteriores duplas com poliuretano projetado; Cobertura com isolamento térmico e impermeabilização técnica. Caixilharia: Sistema de caixilharia dupla com vidros duplos (Climatic), garantindo silêncio e eficiência térmica. Climatização: Aquecimento central completo e Lareira na sala comum. Equipamentos: Sistema de aspiração central; Som ambiente em toda a casa; Vídeo-porteiro e Porta de segurança.