Moradia T1 à venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia

64% abaixo da zona

1.363 €/m² face à mediana de 3.812 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Oportunidade Única em Vila nova de Gaia - Praia SALGUEIROS - CANIDELO Duas moradias Juntas a Apenas 300 Metros da Praia!Procura um projeto de investimento com enorme potencial de valorização numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia?Apresentamos a oportunidade perfeita para adquirir e unir dois espaços contíguos em Canidelo, situados a escassos 300 metros do mar, dos passadiços e de toda a linha de costa. Uma proposta ideal para investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto residencial exclusivo junto à praia.Artigo 1 )Antiga Mercearia (com afetação a habitação):Área coberta: 90 m²Logradouro: 26 m²Afetação atual: HabitaçãoPotencial: Ideal para reabilitação e transformação imediata numa encantadora moradia térrea T1 ou T2 sem necessitar de projeto.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Artigo 2 )Espaço Comercial (café) afetação para ServiçosÁrea: 115 m²Potencial: Possibilidade de conversão para habitação ao abrigo das atuais medidas do Simplex Urbanístico, permitindo ampliar a área habitacional .Destaques e Vantagens do NegócioÁrea total combinada generosa, permitindo flexibilidade arquitetónica para um projeto único.Localização privilegiada: a apenas 300 metros da praia de Salgueiros, em Canidelo, Vila Nova de Gaia , com proximidade a comércio, serviços, restaurantes, escolas ( a 3min do colégio novo de Gaia), transportes, a 5min da Marina da Afurada, Arrabida Shopping, acessos rápidos a auto-estradas.Versatilidade de investimento: perfeito para habitação , desenvolvimento de Alojamento Local (AL), mercado de arrendamento de longa duração ou revenda pós-reabilitação.Invista numa zona de excelência onde a qualidade de vida, a proximidade ao mar e a valorização imobiliária caminham lado a lado.Agende já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este conjunto de imóveis tem para lhe oferecer!