Moradia T2 à venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia

38% abaixo da zona

1.987 €/m² face à mediana de 3.222 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia Térrea T2+1 com 3 frentes, logradouro, 2 casas de banho, escritório, garagem e arrumos, com ótima área exterior, com possibiliade de piscina, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Morada: Rua Nova dos Funcheiros, n. º (telefone) Canidelo, Vila Nova de Gaia 'O imóvel objeto do presente anúncio encontra-se em promoção ao abrigo do 'SIMPLEX Urbanístico' - Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro, pelo que o mesmo pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção, nomeadamente, o imóvel pode não dispor de alvará de licença de utilização, e/ou de ficha técnica de habitação e/ou alvará de licença de construção. ' CARACTERÍSTICAS GERAIS: Moradia Térrea 3 Frentes Sul/Nascente/Norte Hall entrada 1 Quarto 1 Quarto 1 Escritório 1 Casa de banho 1 Sala 1 Cozinha 1 Casa de banho Garagem e Arrumos ÁREAS CPU Provisória: Área Lote Terreno = 439m² Área de Implantação =156m² Área Bruta Privativa = 156m² Área Bruta Construção = 227m² Área Bruta Dependente = 52m² Benefícios do programa SIMPLEX Agilidade nos processos: licenciamento mais célere reduzindo assim burocracias. Facilidade de implementação: ideal para concretizar projetos de construção de forma eficiente e segura. DISTÂNCIAS: a 200 metros da Churrasqueira Do Rodelo; a 350 metros da Estação da Prio; a 450 metros da Associação Senhores Bichinhos; a 550 metros do Pingo Doce de Canidelo; a 700 metros da Escola EB 2-3 da Madalena; a 1 Km da Oficina do Pão; a 1,2 km do Clube Atlântico da Madalena; a 2,1 km do Campo Desportivo da Urbanização Bela Vista; a 2,2 Km da Praia de Canide Sul; a 2,2 Km da Praia de Canide Sul e da Praia de Marbelo; a 2,3 Km do Pingo Doce Madalena; a 2,5 Km da Praia de Salgueiros. Para + informações e agendamento de visita entre em contato! NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Categoria Energética: F ref: CAS_01.