Apartamento T3 à venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

19% abaixo da zona

2.750 €/m² face à mediana de 3.395 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apresentamos este fantástico apartamento T3+1 totalmente remodelado, situado numa zona central e altamente valorizada de Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida com tudo à porta. Inserido numa área residencial tranquila, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com acesso imediato a transportes públicos, comércio e serviços essenciais. Encontra-se a apenas 10 minutos a pé do El Corte Inglés de Gaia, a 5 minutos da estação de metro D. João II, com ligação rápida ao Porto, próximo do GaiaShopping, a poucos passos do Jardim Soares dos Reis e a cerca de 20 minutos a pé do Jardim do Morro, contando ainda com fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A44 e Ponte do Infante. O apartamento possui uma área útil de 87,35 m², correspondente às zonas de quartos, casas de banho, sala e cozinha, uma área bruta de 89 m² e áreas dependentes no total de 31 m². Destaca-se por ter sido totalmente remodelado, incluindo canalização e instalação elétrica, apresentando uma tipologia T3+1 com três quartos, dois dos quais em suíte, três casas de banho, um escritório com luz natural, despensa com 1,29 m², lavandaria independente com 10,48 m² e uma varanda com 8,39 m². Dispõe ainda de lugar de garagem com 12 m² e arrumo. O prédio conta com elevador e apresenta áreas comuns recentemente pintadas e bem conservadas. Em termos de eficiência energética, possui classe C, encontrando-se em atualização, sendo o certificado anterior de classe D. Este imóvel distingue-se pela qualidade da sua renovação, pela excelente distribuição de espaços e pela localização privilegiada, sendo uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.