Moradia T2 à venda em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

26% abaixo da zona

2.564 €/m² face à mediana de 3.478 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Viver numa moradia com jardim, a poucos minutos do Metro e do El Corte Inglés? Em Gaia, isso é cada vez mais raro.  Descubra esta distinta moradia independente, situada numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos da estação de Metro D. João II e do El Corte Inglés. Com 215 m² de área bruta privativa, distribuídos por três pisos, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida. A luminosidade natural é uma das suas maiores características. Todas as divisões beneficiam de amplas janelas, criando ambientes acolhedores e cheios de luz ao longo de todo o dia. No exterior, encontra um agradável jardim frontal, ideal para momentos de lazer, e um amplo quintal com árvores de fruto, espaço para churrasqueira e potencial para construção de piscina, proporcionando um verdadeiro refúgio privado no coração da cidade.  ⭐ Características Principais 4 Quartos com excelente área, sendo um deles suite;  Moradia independente com excelente exposição solar;  Arquitetura moderna e ambientes luminosos;  Divisão equilibrada entre áreas sociais e privadas;  Open space - Ampla sala de estar e jantar com acesso direto ao exterior;  Cozinha totalmente equipada e com bastante arrumação; Três casas de banho completas, distribuídas estrategicamente pela casa;  Estacionamento para 2 carros;    Jardim envolvente perfeito para momentos de lazer;  Possibilidade de criação de piscina     🔧 Equipamentos e Acabamentos Painéis fotovoltaicos  Salamandra Bomba de Calor  Caixilharia com corte térmico e vidros duplos  Pavimentos de qualidade superior  Sistema de segurança (videoporteiro)  Iluminação LED embutida  Portões automáticos    📍 Localização e Envolvente  Situada numa das zonas mais valorizadas de Gaia, a moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila, próxima de tudo o que é essencial:   A 5 minutos do El Corte Inglés  A 7 minutos da Rotunda de Santo Ovídio e do Metro  Próxima de escolas, supermercados, padarias e restaurantes  Farmácias e serviços essenciais na proximidade  Zona com forte crescimento urbano e excelente segurança  🚗 Acessos Rápidos   A1 – 3 minutos  Ponte do Infante / Porto – 8 minutos  N222 e acessos à Via Eng.º Edgar Cardoso  Transportes públicos (metro + autocarro) muito próximos  Acesso facilitado ao centro de Gaia e Porto  🏨 Potencial para Alojamento Local (AL)  Dada a sua localização estratégica — perto do metro, acessos ao Porto e zonas de grande procura turística — esta moradia apresenta um forte potencial para exploraçãoturística.  Pontos que favorecem AL: Áreas amplas e possibilidade de criar vários quartos/suites  Garagem espaçosa (vantagem para hóspedes)  Fácil acesso a transportes  Proximidade ao centro histórico de Gaia e Porto 🎯 Ideal para   Famílias numerosas que procuram conforto e proximidade urbana  Profissionais que valorizam acessos rápidos ao Porto e Gaia  Investidores imobiliários com foco em rentabilidade  Projetos de Alojamento Local, Guesthouse ou Residência premium  Quem procura privacidade sem abdicar da conveniência da cidade  💎 Pontos Fortes   Localização de excelência  Áreas amplas e bem distribuídas  Excelente exposição solar  Estacionamento e espaço exterior  Tranquilidade  Potencial para valorização  Versatilidade: habitação, investimento ou AL    📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a localização e unem de forma perfeita.    AMI 12694     ***************************************************************************  Live in a detached home with a private garden, just minutes from the Metro and El Corte Inglés? In Vila Nova de Gaia, opportunities like this are becoming increasingly rare. Discover this distinguished detached villa, ideally located in one of Vila Nova de Gaia's most sought-after residential areas, just a short walk from D. João II Metro Station and El Corte Inglés. Offering 215 m² of living space across three levels this property perfectly combines a prime location, generous living spaces, comfort, and an exceptional quality of life. One of its standout features is the abundance of natural light. Large windows throughout the home fill every room with sunshine, creating bright, welcoming spaces all day long. Outside, you'll find a charming front garden, perfect for relaxing or enjoying afternoon tea, as well as a spacious backyard with fruit trees, a barbecue area, and enough space to build a swimming pool, creating your own private oasis in the heart of the city.  ⭐ Main Features• Detached house with excellent sun exposure• Modern architecture and bright interiors• Well-balanced layout between social and private areas• Open-space living and dining room with direct access to the garden• Fully equipped kitchen with ample storage• 4 Spacious bedrooms, including one suite• Three full bathrooms strategically distributed• Parking for 2 cars• Surrounding garden ideal for leisure• Possibility to build a swimming pool  🔧 Equipment