Apartamento T3 à venda em Mafamude, Vila Nova de Gaia

50% abaixo da zona

1.576 €/m² face à mediana de 3.130 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T2 convertido de T3 com jardim privativo de 82 m², garagem para 2 carros e excelente exposição solar Apresentamos este apartamento originalmente T3, atualmente convertido em T2, que se distingue pela excelente combinação entre áreas interiores, espaços exteriores e funcionalidade. Com duas frentes, maioritariamente orientadas a Poente e Sul, o imóvel beneficia de uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. O hall de entrada, equipado com roupeiros embutidos, distribui de forma funcional para a zona social, composta por uma cozinha e sala em open space. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça, contando ainda com uma despensa, que acrescenta uma importante capacidade de arrumação. A sala, ampla e luminosa, dispõe de ar condicionado, varanda e acesso direto a um dos grandes destaques deste imóvel: um jardim privativo com 82 m², exclusivo da fração. Este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização — desde uma zona de refeições e lazer ao ar livre, a um espaço para as crianças brincarem ou simplesmente um agradável refúgio para desfrutar de momentos de tranquilidade. Na zona privada, o hall dos quartos conduz a um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa com banheira e uma suite. A suite dispõe de roupeiros embutidos, casa de banho privativa com base de duche e acesso a varanda, proporcionando maior conforto e privacidade. A fração dispõe ainda de garagem com capacidade para dois carros, uma mais-valia importante para quem procura comodidade e segurança no dia a dia. Principais características: • T3 convertido em T2 • 2 frentes, maioritariamente Poente e Sul • Hall de entrada com roupeiros embutidos • Cozinha e sala em open space • Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça • Despensa • Sala com ar condicionado • Sala com varanda • Jardim privativo com 82 m² • Quarto com roupeiro embutido • Suite com roupeiros embutidos • WC completo com banheira • WC da suite com base de duche • Varanda na suite • Garagem para 2 carros Localização e envolvente Localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia de uma localização prática e central, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Na envolvente encontrará, aproximadamente: • � Transportes públicos – a partir de 200 m • � Supermercados e comércio local – a partir de 300 m • � Escolas e equipamentos educativos – a partir de 500 m • � Farmácias e serviços de saúde – a partir de 500 m • �️ El Corte Inglés Gaia – 1.500 m • � Metro de Gaia – 1.500 m • � Estação General Torres – 2.000 m • �️ Centro de Vila Nova de Gaia – 1.500 m • � Ponte do Infante – 2.500 m • �️ Acesso à A1 – 3.000 m Um apartamento que combina luminosidade, conforto, excelente capacidade de arrumação, garagem para dois carros e um jardim privativo de 82 m² — uma característica rara e diferenciadora que permite usufruir de uma verdadeira extensão da casa ao ar livre. Uma casa versátil, funcional e com espaço exterior para viver — não apenas para habitar.