Moradia T6+ à venda em Vila Nova de Gaia

49% acima da zona

4.160 €/m² face à mediana de 2.793 €/m² dos moradias T6+ no concelho.

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no centro de Vila Nova de Gaia: uma moradia totalmente renovada, situada na tranquila Travessa da Rasa, a apenas 500 metros do El Corte Inglês.Inserido num lote com 300 m², este imóvel destaca-se não só pela sua localização privilegiada, mas sobretudo pela combinação rara entre habitação própria e elevado potencial de rentabilidade.A propriedade encontra-se distribuída por várias unidades independentes:* T2+1* T2* T0+1* Anexo T1Todas as frações dispõem de entradas independentes, garantindo privacidade e flexibilidade de utilização, quer para habitação multifamiliar, quer para investimento.O imóvel conta ainda com 4 cozinhas totalmente funcionais e 6 casas de banho, permitindo diferentes modelos de exploração:* arrendamento tradicional;* arrendamento de média duração;* co-living;* utilização mista entre habitação própria e rendimento.A rentabilidade estimada poderá situar-se entre os 3.000€ e os 4.800€ mensais, dependendo do modelo de utilização adotado:* exploração integral das 4 unidades;* ou utilização de uma das frações para habitação própria, mantendo rendimento nas restantes.No exterior, encontra um agradável logradouro/espaço de lazer com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e valorizando ainda mais o conforto e a atratividade do imóvel.Dispõe também de estacionamento descoberto com capacidade para 2 a 3 viaturas — uma mais-valia importante numa localização tão central.A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade:* proximidade do El Corte Inglês e estação de metro;* rápidos acessos à A1, A44 e IC2;* envolvência com escolas, hospitais, comércio, serviços e restauração.Uma solução imobiliária cada vez mais difícil de encontrar no mercado: central, renovada, pronta a habitar e com forte potencial de valorização e rendimento.Ideal para investidores, famílias que pretendam habitar com rendimento adicional ou para quem procura um ativo imobiliário seguro e versátil em plena zona premium de Vila Nova de Gaia.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.