Melhores moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia
Ranking das 259 moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.896 €
- 1.890–4.110 €/m²
- Preço mediano
- €795.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour Real Estate; 2.º Moradia T5 de 402 m² por €790.000 (1.965 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Matosinhos; 3.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Douro Lovers-Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.896 €/m² em Vila Nova de Gaia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Arcozelo | €1.350.000 | 775 | 1.742 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Golden Hour Real Estate |
| 2 |  | Moradia T5 · Valadares | €790.000 | 402 | 1.965 |
| Idealista, OLX | Chave Nova Matosinhos |
| 3 |  | Moradia T6+ · Arcozelo | €1.350.000 | 775 | 1.742 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Douro Lovers-Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T6+ · Pedroso | €479.500 | 430 | 1.115 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | A Casa é Sua |
| 5 |  | Moradia T5 · Arcozelo | €1.350.000 | 775 | 1.742 |
| Idealista | PUGA Real Estate |
| 6 |  | Moradia T5 · Gulpilhares | €999.000 | 597 | 1.673 |
| Idealista | Itinerantâncora |
| 7 |  | Moradia T6+ · Madalena | €1.199.000 | 513 | 2.337 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T6+ · Mafamude e Vilar do Paraíso | €1.100.000 | 480 | 2.292 |
| Casa Yes | Ds Gaia CandalDS Imobiliaria Gaia Olival |
| 9 |  | Moradia T6+ · Canidelo | €750.000 | 377 | 1.989 |
| Idealista | Chave Nova - Gaia Norte |
| 10 |  | Moradia T6+ · Arcozelo | €5.000.000 | 2.386 | 2.096 |
| Idealista | Essia Real Estate Foz |
Melhores moradias T5+ em Vila Nova de Gaia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista156 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T5 · 402 m² · €790.000
- 3.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
Moradias T5+ no Casa Yes86 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 3.Moradia T6+ · 480 m² · €1.100.000
Moradias T5+ no Imovirtual85 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 3.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
Moradias T5+ no OLX69 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T5 · 402 m² · €790.000
- 3.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
Moradias T5+ no Casa SAPO33 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 430 m² · €479.500
- 2.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €750.000
Moradias T5+ no ERA21 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
- 2.Moradia T6+ · 381 m² · €420.000
- 3.Moradia T5 · 175 m² · €250.000
Moradias T5+ no RE/MAX19 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 287 m² · €535.000
- 2.Moradia T6+ · 268 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 167 m² · €800.000
Moradias T5+ no Century 2110 anúncios
- 1.Moradia T5 · 320 m² · €875.000
- 2.Moradia T6+ · 156 m² · €649.000
Moradias T5+ no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 340 m² · €455.000
Moradias T5+ no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 775 m² · €1.350.000
Moradias T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 380 m² · €448.000
Moradias T5+ no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 280 m² · €339.000
Todas as moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia
259 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.350.000
Moradia independente à venda na Travessa Agrieiras, 13
Moradia T6+ · 775 m² · 1.742 €/m²
Arcozelo, Vila Nova de Gaia · online há 3 dias
45% abaixo da freguesia+1Golden Hour Real Estate
- €790.000
Moradia geminada à venda na Rua Pádua Correia, 552
Moradia T5 · 402 m² · 1.965 €/m²
Valadares, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
49% abaixo da freguesiaChave Nova Matosinhos
Veja as 259 moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Gaia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Vila Nova de Gaia | 259 | 2.896 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Gaia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Vila Nova de Gaia
- Moradias T5+ à venda em Canidelo· 1.369
- Moradias T5+ à venda em Santa Marinha· 1.148
- Moradias T5+ à venda em Mafamude· 1.084
- Moradias T5+ à venda em Oliveira do douro· 651
- Moradias T5+ à venda em Arcozelo· 463
- Moradias T5+ à venda em São Félix da Marinha· 439
- Moradias T5+ à venda em Madalena· 335
- Moradias T5+ à venda em Pedroso· 355
- Moradias T5+ à venda em Gulpilhares· 547
- Moradias T5+ à venda em Vilar de Andorinho· 233
- Moradias T5+ à venda em Canelas· 213
- Moradias T5+ à venda em Grijó· 185
- Moradias T5+ à venda em Sandim· 317
- Moradias T5+ à venda em Serzedo· 235
- Moradias T5+ à venda em Avintes· 134
- Moradias T5+ à venda em Avenida República· 17
- Moradias T5+ à venda em Feira dos Carvalhos· 3
- Moradias T5+ à venda em Grijó - Vila Nova de Gaia· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Vila Nova de Gaia são hoje: 1.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Hour Real Estate; 2.º Moradia T5 de 402 m² por €790.000 (1.965 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Matosinhos; 3.º Moradia T6+ de 775 m² por €1.350.000 (1.742 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Douro Lovers-Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Vila Nova de Gaia?
Preço mediano pedido de €795.000, ou 2.896 €/m² (metade dos anúncios entre 1.890 e 4.110 €/m²), em 259 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Vila Nova de Gaia?
Idealista (156), Casa Yes (86), Imovirtual (85), OLX (69), Casa SAPO (33), ERA (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Vila Nova de Gaia?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €750.000 (menos 19%); Moradia T5 a €875.000 (menos 8%); Moradia T6+ a €720.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Vila Nova de Gaia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.896 €/m² em Vila Nova de Gaia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.