Moradia T0 à venda em Oliveira do douro, Vila Nova de Gaia

20% abaixo da zona

2.111 €/m² face à mediana de 2.634 €/m² dos moradias T0 na freguesia.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização, seja para reabilitação e revenda, seja para criação de um projeto de rentabilidade (arrendamento de longa duração ou alojamento). O imóvel é composto por 4 habitações, inseridas num único artigo matricial, inscrito anteriormente a 1937 (TEMOS DOC COMPROVA QUE É ANTERIOR A 51), estando por isso isento de Licença de Utilização, nos termos da legislação em vigor. Foi realizado um levantamento topográfico, que identifica as áreas do lote: - Área total do terreno: 421 m² - Área coberta: 237 m² - Área descoberta: 214 m² Todas as habitações possuem número de polícia, facilitando futuras intervenções e processos administrativos. Composição do imóvel : . Moradia 1 (logradouro) Habitação de 2 pisos, com 43 m² por piso (86 m² de área bruta). . Moradia 2 (frente de rua) 27 m². . Moradia 3 (frente de rua) 35 m². . Moradia 4 (frente de rua) 52 m². (Consulte as imagens com a identificação individual de cada habitação.) Destaques: -Conjunto de 4 habitações em artigo único. -Imóvel anterior a 1937, isento de Licença de Utilização. -Todas as casas com número de polícia. -Levantamento topográfico já efetuado. -Excelente potencial para reabilitação. -Ideal para investimento, revenda ou exploração no mercado de arrendamento. -Localização com forte potencial de valorização. Observação: O conjunto encontra-se à venda por 190.000 , o que corresponde a um valor médio de apenas 47.500 por habitação (190.000 ÷ 4). Trata-se de um valor muito competitivo para um conjunto de cinco moradias com estas características, representando uma excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, rentabilizar ou revender após obras. Uma oportunidade rara para adquirir um conjunto habitacional, com diversas possibilidades de desenvolvimento e rentabilização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento. Antes de arrendar, comprar ou vender, conheça todos os números e garanta total proteção com a EDIPORTO Imobiliária. Apoiamos o seu processo de ponta a ponta: -Segurança Jurídica: Apoio legal completo, validação de documentação e acompanhamento em todas as fases contratuais . -Financiamento: Análise de viabilidade e simulações personalizadas de crédito habitação. -Proteção: Soluções sob medida para seguros de vida e multirriscos. -Planeamento: Estimativa detalhada de impostos e custos de escritura para evitar surpresas. -Estratégia: Estudos de mercado detalhados para valorizar e defender o seu património. EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"