Apartamento T4 à venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

47% abaixo da zona

2.186 €/m² face à mediana de 4.136 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

T4 Duplex no Último Piso | Varanda e Solários | Vistas Porto e Gaia **Espaço para viver. Privacidade para desfrutar. Vistas para o Porto e Gaia.** No Candal, em Santa Marinha, este T4 Duplex combina áreas generosas com um dos seus maiores atrativos: **terraços e solários com total privacidade e vistas para as cidades do Porto e de Gaia.** Espaços para relaxar, ler ou aproveitar a luz natural num ambiente mais reservado. Situado no 4.º e último piso de um edifício com dois elevadores, dispõe de **227,84 m² de área bruta privativa e 63,24 m² de área bruta dependente**, totalizando 291,08 m². **Uma sala de cerca de 49 m² faz a diferença no dia a dia.** Com pavimento em mármore e excelente luminosidade natural, oferece espaço para receber família e amigos, com zonas de estar e refeições bem definidas. A cozinha, com cerca de 17 m², acompanha a dimensão generosa da casa. No piso superior, o pavimento em madeira, as divisões amplas e o acesso aos solários criam um ambiente acolhedor e reservado. A distribuição em duplex permite separar a dinâmica da zona social da tranquilidade dos espaços mais privados. Para completar: **dois lugares de garagem e dois arrumos**, que acrescentam comodidade e capacidade de organização. **Características principais:** T4 Duplex no 4.º e último piso 227,84 m² de área bruta privativa 63,24 m² de área bruta dependente Terraços, varanda e solários Privacidade e vistas para o Porto e Gaia Sala com cerca de 49 m² Cozinha com cerca de 17 m² 3 casas de banho Pavimento em mármore na zona social e madeira no piso superior 2 lugares de garagem e 2 arrumos Edifício com 2 elevadores Certificado energético C **Candal - Santa Marinha: perto do que precisa, entre Gaia e o Porto.** Junto à VL8 e á futura estação de metro 'ROTUNDA 'da linha RUBI, beneficia da proximidade a comércio, serviços e principais acessos, numa localização prática para o dia a dia. Se procura uma casa com espaço para a família, privacidade nos espaços exteriores e margem para adaptar os interiores ao seu estilo, **este duplex merece estar no topo da sua lista.** **Venha descobrir as áreas, a luz e as vistas ao vivo numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia!** **Contacte-nos e marque já a sua visita.** TF Properties Discrição Elegância Estratégia AMI 27218 Categoria Energética: C