Melhores casas à venda em Santa Marinha
Freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · inclui Santa Marinha, São Pedro da Afurada
Ranking das 698 casas à venda em Santa Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.342 €
- 3.274–5.547 €/m²
- Preço mediano
- €440.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 14
Quais as melhores casas à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 64 m² por €189.900 (2.967 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Moreira (RE/MAX Family); 2.º Apartamento T2 de 62 m² por €159.000 (2.565 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Maia; 3.º Apartamento T3 de 276 m² por €650.000 (2.355 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Élio Oliveira (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.342 €/m² em Santa Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Santa Marinha620 anúncios · mediana 4.442 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €189.900 | 64 | 2.967 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Maria João MoreiraRE/MAX Family |
| 2 |  | Apartamento T2 | €159.000 | 62 | 2.565 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Maia |
| 3 |  | Apartamento T3 | €650.000 | 276 | 2.355 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Élio OliveiraCasa da Portela |
| 4 | Apartamento T2 | €310.000 | 122 | 2.541 |
| Imovirtual | 2% Matosinhos - Porto | |
| 5 | Apartamento T4 | €498.000 | 228 | 2.186 |
| Imovirtual | Telma FerrazTf Properties |
Melhores moradias em Santa Marinha78 anúncios · mediana 3.469 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €850.872 | 446 | 1.907 |
| Imovirtual | Porta 88 | |
| 2 | Moradia T2 | €595.000 | 221 | 2.692 |
| Imovirtual | Foz Essia Real Estate | |
| 3 | Moradia T4 | €743.600 | 326 | 2.282 |
| Imovirtual | Porta 88 | |
| 4 |  | Moradia T4 | €320.000 | 164 | 1.951 |
| ERA | ERA Gaia Sul |
| 5 |  | Moradia T3 | €600.000 | 270 | 2.222 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Gaia Oriente |
Melhores casas em Santa Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes463 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 3.Apartamento T3 · 276 m² · €650.000
Casas no Imovirtual376 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 3.Apartamento T3 · 276 m² · €650.000
Casas no OLX166 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
Casas no Idealista145 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
Casas no RE/MAX120 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 62 m² · €159.000
- 3.Apartamento T2 · 70 m² · €207.000
Casas no Casa SAPO85 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 124 m² · €298.000
- 2.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
- 3.Apartamento T4 · 133 m² · €385.000
Casas no KW72 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 196 m² · €389.000
- 2.Apartamento T3 · 178 m² · €394.625
- 3.Apartamento T3 · 118 m² · €220.000
Casas no ERA52 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 225 m² · €585.000
- 2.Moradia T4 · 164 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 188 m² · €375.000
Casas no CustoJusto26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 276 m² · €650.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 146 m² · €484.000
Casas no Zome25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 78 m² · €250.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 126 m² · €375.000
Casas no Sotheby's15 anúncios
- 1.Moradia T1 · 80 m² · €470.000
- 2.Apartamento T1 · 57 m² · €400.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €480.000
Todas as casas à venda em Santa Marinha
698 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €189.900
Apartamento T1 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T1 · 64 m² · 2.967 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 8 dias
43% abaixo da freguesia+2Maria João Moreira · RE/MAX Family
- €159.000
Apartamento T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T2 · 62 m² · 2.565 €/m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
43% abaixo da freguesia+2RE/MAX Maia
Veja as 698 casas à venda em Santa Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Santa Marinha | 107 | 4.427 € | €335.000 |
| T1 em Santa Marinha | 156 | 5.154 € | €340.000 |
| T2 em Santa Marinha | 170 | 4.493 € | €389.500 |
| T3 em Santa Marinha | 138 | 3.414 € | €497.000 |
| T4 em Santa Marinha | 97 | 3.971 € | €745.000 |
| T5+ em Santa Marinha | 30 | 3.329 € | €496.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santa Marinha.
Quais as melhores casas à venda em Santa Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santa Marinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 64 m² por €189.900 (2.967 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Maria João Moreira (RE/MAX Family); 2.º Apartamento T2 de 62 m² por €159.000 (2.565 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Maia; 3.º Apartamento T3 de 276 m² por €650.000 (2.355 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Élio Oliveira (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santa Marinha?
Apartamentos: preço mediano €430.000, 4.442 €/m² (metade entre 3.392 e 5.572 €/m²), em 620 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Santa Marinha?
Moradias: preço mediano €588.000, 3.469 €/m² (metade entre 2.449 e 4.775 €/m²), em 78 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santa Marinha?
Casa Yes (463), Imovirtual (376), OLX (166), Idealista (145), RE/MAX (120), Casa SAPO (85) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santa Marinha?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €250.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €399.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santa Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.342 €/m² em Santa Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.