Apartamento T1 à venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

38% abaixo da zona

2.878 €/m² face à mediana de 4.632 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Apartamento T1 com varanda de 12 m2 e lugar de garagem para 1 carro para venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Inserido num novo empreendimento, composto por 18 fracções de tipologias T1 a T3, que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das praias e a facilidade de acesso ao Porto, Gaia e Espinho. Localizado a poucos minutos das principais vias rodoviárias, este projeto é a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e mobilidade, adaptando-se a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria, investimento ou até como refúgio de fim de semana junto ao mar. MAPA DE ACABAMENTOS: GERAL ESTRUTURA Estrutura totalmente em betão armado (muros, pilares vigas e lajes) FACHADAS E CAIXILHARIA Fachada em sistema ETICS (capoto) 8 cm, sobre reboco hidrófugo no revestimento e regularização de parede em alvenaria de bloco de betão leve/ térmico Caixilharia: – Alumínio com corte térmico - Marca CORTIZO Serie COR70 CE e COR-4900 ou equivalente. Com vidro Duplo 6mm Guardian Sun + caixa de ar 16mm + 5mm incolor, ou equivalente, com fator solar de 0,42, incluindo preenchimento da caixa de ar do vidro com gás árgon - Proteção solar em persiana de réguas opacas de cor escura pelo exterior em todos os vãos das frações, incluindo claraboias dos recuados. - Grelhas exteriores em alumínio - cor da caixilharia - Guardas em vidro: Perfil alumínio BL 20 vidro laminado incolor 882 EQUIPAMANTO TÉCNICO Ar condicionado tipo Split – Unidades Interiores e exteriores Instalação de sistema de aquecimento de água com bomba de calor CARPINTARIAS Carpintaria interior em MDF lacado à cor branco, incluindo portas (todas de abrir) na altura total do pé direito, guarnições e rodapés Roupeiros de abrir ou correr em MDF lacado a branco, com interior em melamina linho Móvel de instalação sanitária em termolaminado com lavatório de pousar PAVIMENTOS Isolamento térmico/acústico a ruídos de percussão de pavimentos tipo "Danosa impactodan 5" Quartos, corredores, sala e cozinha – Vinílico Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "60X60" ou equivalente Varandas - Pavimento hidráulico com cerâmico RECER "60X60" ou equivalente PAREDES INTERIORES Instalações sanitárias - Revestimento cerâmico RECER "120X60" Quartos, sala e corredores - Gesso cartonado com placa dupla em cada um dos lados, com estrutura simples ou dupla e isolamento de 6 cm (lã de rocha, pintado à cor branco, incluindo revestimento pelo interior das...