Melhores casas à venda em São Félix da Marinha
Ranking das 364 casas à venda em São Félix da Marinha, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.537 €
- 2.610–4.509 €/m²
- Preço mediano
- €492.500
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 21
Quais as melhores casas à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Equipa JM Mais; 3.º Apartamento T2 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.537 €/m² em São Félix da Marinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Félix da Marinha232 anúncios · mediana 3.796 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €338.500 | 171 | 1.980 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T1 | €269.000 | 101 | 2.663 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | UNU Equipa JM Mais |
| 3 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 143 | 2.028 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Chave Nova |
| 4 |  | Apartamento T2 | €445.000 | 229 | 1.943 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Dwelling Portugal Properties |
| 5 |  | Apartamento T1 | €259.000 | 90 | 2.878 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Projecto Perfeito - Mediação Imobiliária, LdaProjecto Perfeito |
Ver o ranking completo de apartamentos em São Félix da Marinha →
Melhores moradias em São Félix da Marinha132 anúncios · mediana 3.046 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €89.000 | 59 | 1.508 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe VieiraRE/MAX Paixão |
| 2 |  | Moradia T3 | €660.000 | 328 | 2.012 |
| Casa Yes, ERA, Idealista | ERA Gaia Sul |
| 3 |  | Moradia T4 | €469.000 | 279 | 1.681 |
| ERA, OLX | ERA Gaia Oriente |
| 4 |  | Moradia T4 | €390.000 | 205 | 1.902 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Morada |
| 5 |  | Moradia T4 | €495.000 | 242 | 2.045 |
| Casa Yes, Idealista | Fachada 23 Imobiliária |
Ver o ranking completo de moradias em São Félix da Marinha →
Melhores casas em São Félix da Marinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual233 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 2.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Casas no OLX226 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 2.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Casas no Casa Yes178 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €259.000
- 2.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 3.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
Casas no Idealista149 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 171 m² · €338.500
- 2.Apartamento T1 · 101 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Casas no Casa SAPO53 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €390.000
- 2.Apartamento T3 · 235 m² · €575.000
- 3.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Casas no RE/MAX34 anúncios
- 1.Moradia T1 · 59 m² · €89.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 3.Apartamento T3 · 175 m² · €380.000
Casas no CustoJusto17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €260.000
- 3.Moradia T4 · 300 m² · €850.000
Casas no ERA17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 328 m² · €660.000
- 2.Moradia T4 · 279 m² · €469.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €249.000
Casas no KW14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 195 m² · €507.000
- 2.Apartamento T2 · 175 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 357 m² · €950.000
Casas no IAD8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 291 m² · €630.000
Casas no Zome5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 181 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 315 m² · €698.000
- 3.Moradia T1 · 64 m² · €339.900
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T4 · 374 m² · €605.000
Todas as casas à venda em São Félix da Marinha
364 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €338.500
Andar de moradia à venda na Rua São João, 434
Apartamento T2 · 171 m² · 1.980 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 7%47% abaixo da freguesiaRESTART Imobiliária
- €269.000
Apartamento T1 à venda na Rua Nova do Rochio
Apartamento T1 · 101 m² · 2.663 €/m²
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia · online há 19 dias
Baixou 6%43% abaixo da freguesiaUNU Equipa JM Mais
Veja as 364 casas à venda em São Félix da Marinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Félix da Marinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Félix da Marinha | 12 | 3.424 € | €437.500 |
| T1 em São Félix da Marinha | 46 | 4.632 € | €285.000 |
| T2 em São Félix da Marinha | 106 | 3.701 € | €380.000 |
| T3 em São Félix da Marinha | 140 | 3.248 € | €590.000 |
| T4 em São Félix da Marinha | 52 | 3.099 € | €850.000 |
| T5+ em São Félix da Marinha | 8 | 3.043 € | €1.495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Félix da Marinha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Félix da Marinha.
Quais as melhores casas à venda em São Félix da Marinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Félix da Marinha são hoje: 1.º Apartamento T2 de 171 m² por €338.500 (1.980 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por RESTART Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 101 m² por €269.000 (2.663 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por UNU Equipa JM Mais; 3.º Apartamento T2 de 143 m² por €290.000 (2.028 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Félix da Marinha?
Apartamentos: preço mediano €395.000, 3.796 €/m² (metade entre 2.717 e 4.607 €/m²), em 232 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Félix da Marinha?
Moradias: preço mediano €727.500, 3.046 €/m² (metade entre 2.483 e 4.173 €/m²), em 132 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Félix da Marinha?
Imovirtual (233), OLX (226), Casa Yes (178), Idealista (149), Casa SAPO (53), RE/MAX (34) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Félix da Marinha?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €338.500 (menos 7%); Apartamento T1 a €269.000 (menos 6%); Moradia T3 a €660.000 (menos 26%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Félix da Marinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.537 €/m² em São Félix da Marinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.