Apartamento T3 à venda em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

23% abaixo da zona

2.600 €/m² face à mediana de 3.365 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Imagine acordar todos os dias com o azul do mar no horizonte e terminar a tarde a contemplar o pôr do sol a partir de um terraço verdadeiramente único, praticamente em cima do mar. Este exclusivo T3 recuado, localizado na Granja, ocupa sozinho o último piso do edifício, garantindo um nível de privacidade e tranquilidade difícil de encontrar. Inserido num edifício de 2002, oferece ainda aos seus residentes acesso a comodidades de excelência, como squash, sauna e banho turco. Este apartamento T3 com 156 m² de área útil, destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosas e extremamente bem distribuídas. Logo à entrada, somos recebidos por um imponente hall revestido a madeira, que transmite elegância e personalidade à habitação. A ampla sala de estar e jantar, orientada a sul e poente, beneficia de uma extraordinária entrada de luz natural ao longo de todo o dia. A elegante lareira com recuperador de calor acrescenta conforto e sofisticação ao espaço. Mas é ao abrir as portas para o exterior que este apartamento revela toda a sua exclusividade: um magnífico terraço com 179 m², onde o mar e o céu se fundem numa paisagem de cortar a respiração. Um espaço raro, perfeito para receber amigos, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar enquanto contempla o oceano. A cozinha, de dimensões generosas, foi pensada para quem valoriza espaço e funcionalidade. Dispõe de zona de copa, amplas bancadas de trabalho, abundante arrumação e ligação direta a uma espaçosa lavandaria. Complementam esta área uma prática despensa com garrafeira. Na área social da casa conte ainda com uma casa de banho social. Na zona privada encontra-se uma soberba suíte, um verdadeiro refúgio de conforto e serenidade. Com uma área impressionante, um enorme roupeiro e uma casa de banho dividida em duas zonas distintas, beneficia ainda de acesso a uma área mais reservada do terraço, onde as vistas desafiam qualquer descrição. Os dois quartos adicionais possuem roupeiros embutidos e são apoiados por uma ampla casa de banho completa. O conforto está garantido durante todo o ano através do aquecimento central e do sistema de águas quentes com caldeira a gás natural. Este apartamento recuado, beneficia ainda de revestimento exterior em capoto e caixilharia com vidro duplo, proporcionando uma excelente eficiência térmica e acústica. A completar este conjunto excecional, o imóvel dispõe de duas garagens fechadas, uma box individual e outra box para dois automóveis, permitindo estacionar confortavelmente três viaturas. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade rara de viver num espaço exclusivo, onde a privacidade, as áreas generosas e um terraço incomparável com vista mar criam um estilo de vida verdadeiramente privilegiado. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-me. Exclusividade: Imóvel angariado em regime de exclusividade, partilhado com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%. Todos os equipamentos e eletrodomésticos incluídos estão no estado de usado e sem garantia. Valor condominio mensal: 104,48€ Valor patrimonial: 167.861,66€ Valor IMI actual: 604,30€