Melhores moradias T4 à venda em Vila Nova de Poiares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Vila Nova de Poiares são hoje: 1.º Moradia T4 de 350 m² por €195.000 (557 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 187 m² por €259.000 (1.385 €/m²), anunciado por Bárbara Carvalho (IAD Portugal); 3.º Moradia T4 de 171 m² por €314.900 (1.842 €/m²), anunciado por Catarina Brioso (CENTURY 21 Investment). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €274.500, ou 1.372 €/m² (metade dos anúncios entre 903 e 1.633 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (8), OLX (5), Casa Yes (4), Century 21 (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €259.000 (menos 4%); Moradia T4 a €314.900 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.372 €/m² em Vila Nova de Poiares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.