Melhores T2 à venda em Vila Nova de Cacela
Ranking dos 40 T2 à venda em Vila Nova de Cacela, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, KW, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.400 €
- 3.884–5.707 €/m²
- Preço mediano
- €550.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Vila Nova de Cacela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Moradia T2 de 187 m² por €560.000 (2.995 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cecilia Silva (Erj Properties); 2.º Moradia T2 de 110 m² por €367.500 (3.341 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Tavira; 3.º Moradia T2 de 132 m² por €460.000 (3.485 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Amândio Batista - Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.400 €/m² em Vila Nova de Cacela. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Vila Nova de Cacela19 anúncios · mediana 4.345 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 88 | 3.011 |
| Idealista | Imobiliária Gonçalves |
| 2 |  | Apartamento T2 | €700.000 | 197 | 3.553 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 3 |  | Apartamento T2 | €720.000 | 197 | 3.655 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 4 |  | Apartamento T2 | €760.000 | 197 | 3.858 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 5 |  | Apartamento T2 | €790.000 | 195 | 4.051 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Vila Nova de Cacela →
Melhores moradias T2 em Vila Nova de Cacela21 anúncios · mediana 4.969 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €560.000 | 187 | 2.995 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana Cecilia SilvaErj Properties |
| 2 |  | Moradia T2 | €367.500 | 110 | 3.341 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villas Tavira |
| 3 |  | Moradia T2 | €460.000 | 132 | 3.485 |
| Casa Yes, Idealista | Amândio Batista - Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Moradia T2 | €735.000 | 204 | 3.603 |
| Idealista | Compass Property Sales |
| 5 |  | Moradia T2 | €545.000 | 140 | 3.893 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Vila Nova de Cacela →
Melhores T2 em Vila Nova de Cacela por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 132 m² · €460.000
T2 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 2.Moradia T2 · 132 m² · €460.000
- 3.Apartamento T2 · 197 m² · €700.000
T2 no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 140 m² · €545.000
T2 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 140 m² · €545.000
T2 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 104 m² · €590.000
Todos os T2 à venda em Vila Nova de Cacela
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €560.000
Moradia independente à venda no Centro
Moradia T2 · 187 m² · 2.995 €/m²
Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaAna Cecilia Silva · Erj Properties
- €367.500
Moradia em banda à venda no Centro
Moradia T2 · 110 m² · 3.341 €/m²
Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António · online há 19 dias
33% abaixo da freguesia+1Villas Tavira
Veja os 40 T2 à venda em Vila Nova de Cacela
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Cacela, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Vila Nova de Cacela | 40 | 4.400 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Cacela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Real de Santo António
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Vila Nova de Cacela.
Quais os melhores T2 à venda em Vila Nova de Cacela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Moradia T2 de 187 m² por €560.000 (2.995 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cecilia Silva (Erj Properties); 2.º Moradia T2 de 110 m² por €367.500 (3.341 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Tavira; 3.º Moradia T2 de 132 m² por €460.000 (3.485 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Amândio Batista - Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Nova de Cacela?
Apartamentos: preço mediano €720.000, 4.345 €/m² (metade entre 4.112 e 5.933 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Nova de Cacela?
Moradias: preço mediano €499.500, 4.969 €/m² (metade entre 3.603 e 5.663 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Vila Nova de Cacela?
Idealista (31), Casa Yes (24), OLX (16), Imovirtual (9), KW (1), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Vila Nova de Cacela?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €409.000 (menos 2%); Moradia T2 a €339.500 (menos 8%); Moradia T2 a €499.500 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Vila Nova de Cacela?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.400 €/m² em Vila Nova de Cacela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.