Melhores apartamentos T3 à venda em Vila Nova de Cacela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Apartamento T3 de 111 m² por €310.000 (2.793 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Manta Properties; 2.º Apartamento T3 de 101 m² por €285.000 (2.822 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Beiralgar - Construção e Gestão de Imóveis; 3.º Apartamento T3 de 128 m² por €435.000 (3.398 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Sim Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €614.500, ou 4.381 €/m² (metade dos anúncios entre 3.494 e 5.213 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (9), OLX (8), Imovirtual (7), ERA (1), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €415.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.381 €/m² em Vila Nova de Cacela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.