Melhores apartamentos T2 à venda em Vila Real

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Vila Real são hoje: 1.º Apartamento T2 de 148 m² por €283.500 (1.916 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Pioledo; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €265.000 (2.208 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Imoinovação - Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 119 m² por €215.000 (1.807 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Luciano Mourão. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €277.500, ou 3.060 €/m² (metade dos anúncios entre 2.576 e 3.561 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (16), OLX (11), Idealista (11), Casa Yes (9), IAD (6), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €280.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.060 €/m² em Vila Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.