Melhores apartamentos T3 à venda em Vila Real

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Vila Real são hoje: 1.º Apartamento T3 de 157 m² por €224.000 (1.427 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 110 m² por €152.000 (1.382 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Pioledo; 3.º Apartamento T3 de 187 m² por €285.000 (1.524 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por OMY Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €355.000, ou 2.391 €/m² (metade dos anúncios entre 1.977 e 2.992 €/m²), em 53 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (30), Imovirtual (22), Casa Yes (20), OLX (18), CustoJusto (7), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €245.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €385.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.391 €/m² em Vila Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.