Melhores casas à venda em Borbela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Borbela são hoje: 1.º Apartamento T2 de 119 m² por €285.000 (2.395 €/m², 21% abaixo do concelho), anunciado por Galantis Real Estate; 2.º Moradia T3 de 150 m² por €245.000 (1.633 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Real; 3.º Moradia T4 de 226 m² por €415.000 (1.836 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por SI Vila Real. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €415.000, 1.991 €/m² (metade entre 1.836 e 2.066 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (4), CustoJusto (3), ERA (3), Casa Yes (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €215.000 (menos 2%); Moradia T4 a €880.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.034 €/m² em Borbela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.