Moradia T5 à venda em Guiães, Vila Real

10% acima da zona

2.045 €/m² face à mediana de 1.867 €/m² dos moradias T5 no concelho.

� MORADIA V5 | GUIÃES – VILA REAL - TRÁS-OS-MONTES E ALTO DOURO � Casa datada de 1873 � Totalmente reabilitada, com conclusão da reabilitação em 2005 � LOCALIZAÇÃO �️ Guiães – Vila Real �️ Aldeia histórica que remonta ao século XIII � Inserida numa das mais emblemáticas regiões vinhateiras de Portugal � Moradia distribuída por 2 pisos • Piso superior destinado a habitação • Piso inferior destinado a armazéns � Pronta a habitar � Potencial para investimento � Inserida no Douro Vinhateiro � Vista privilegiada sobre os vales do Douro � Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, qualidade de vida ou investimento turístico � Nas proximidades encontra-se o Miradouro de São Leonardo de Galafura, considerado um dos mais belos miradouros do Douro, oferecendo uma vista sublime sobre o rio Douro e toda a paisagem envolvente. � DISTÂNCIAS �️ A24 • 10 km �️ Vila Real • 17 km � Peso da Régua • 19 km � Porto • 105 km � ÁREAS � Área de implantação 220 m² � Área do terreno 1.800 m² ⚙️ CONFORTO E EFICIÊNCIA � Classificação Energética A � Aquecimento central a lenha e a gasóleo � Janelas oscilo-batentes em PVC com vidro duplo � Portas exteriores em PVC �️ Portadas exteriores em alumínio � Pavimentos e portas interiores em madeira �️ INTERIORES �️ Cozinha totalmente equipada • 20 m² �️ Quartos (5) Suite • 15 m² Quartos • 14 m² • 16 m² • 14 m² • 14 m² � Casas de banho (4) 3 m² • 6 m² • 5 m² • 8 m² Uma das casas de banho dispõe de banheira de hidromassagem. �️ Salas (3) 12 m² • 30 m² • 16 m² �️ PISO INFERIOR � Dividido em 4 armazéns � Área total equivalente à área da habitação � Totalmente aproveitados e reabilitados � EXTERIOR � Churrasqueira com forno a lenha � Tanque de água em pedra serra � Eira em pedra serra • 120 m² � Armazém exterior independente de apoio � Furo artesiano registado • 80 m � Dois socalcos com vinha e árvores de fruto � Jardim � Sistema de rega automatizada (gota a gota) para jardim e árvores de fruto � Espaço exterior para estacionamento de vários veículos � INFORMAÇÕES ADICIONAIS �️ Possibilidade de venda com parte do recheio, mediante acordo entre as partes.