Moradia T5 à venda em Guiães, Vila Real

10% acima da zona

2.045 €/m² face à mediana de 1.867 €/m² dos moradias T5 no concelho.

MORADIA V5 | GUIÃES – VILA REAL - TRÁS-OS-MONTES E ALTO DOURO Casa datada de 1873 Totalmente reabilitada, com conclusão da reabilitação em 2005 LOCALIZAÇÃO Guiães – Vila Real Aldeia histórica que remonta ao século XIII Inserida numa das mais emblemáticas regiões vinhateiras de Portugal Moradia distribuída por 2 pisos • Piso superior destinado a habitação • Piso inferior destinado a armazéns Pronta a habitar Potencial para investimento Inserida no Douro Vinhateiro Vista privilegiada sobre os vales do Douro Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, qualidade de vida ou investimento turístico Nas proximidades encontra-se o Miradouro de São Leonardo de Galafura, considerado um dos mais belos miradouros do Douro, oferecendo uma vista sublime sobre o rio Douro e toda a paisagem envolvente. DISTÂNCIAS A24 • 10 km Vila Real • 17 km Peso da Régua • 19 km Porto • 105 km ÁREAS Área de implantação 220 m² Área do terreno 1.800 m² CONFORTO E EFICIÊNCIA Classificação Energética A Aquecimento central a lenha e a gasóleo Janelas oscilo-batentes em PVC com vidro duplo Portas exteriores em PVC Portadas exteriores em alumínio Pavimentos e portas interiores em madeira INTERIORES Cozinha totalmente equipada • 20 m² Quartos (5) Suite • 15 m² Quartos • 14 m² • 16 m² • 14 m² • 14 m² Casas de banho (4) 3 m² • 6 m² • 5 m² • 8 m² Uma das casas de banho dispõe de banheira de hidromassagem. Salas (3) 12 m² • 30 m² • 16 m² PISO INFERIOR Dividido em 4 armazéns Área total equivalente à área da habitação Totalmente aproveitados e reabilitados EXTERIOR Churrasqueira com forno a lenha Tanque de água em pedra serra Eira em pedra serra • 120 m² Armazém exterior independente de apoio Furo artesiano registado • 70 m Dois socalcos com vinha e árvores de fruto Jardim Sistema de rega automatizada (gota a gota) para jardim e árvores de fruto Espaço exterior para estacionamento de vários veículos INFORMAÇÕES ADICIONAIS Possibilidade de venda com parte do recheio, mediante acordo entre as partes. GB - 5-BEDROOM HOUSE | GUIÃES – VILA REAL - TRÁS-OS-MONTES AND ALTO DOURO - PORTUGAL House dating back to 1873 Fully renovated, with renovation works completed in 2005 LOCATION Guiães – Vila Real Historic village dating back to the 13th century Situated in one of Portugal's most emblematic wine-producing regions Property distributed over 2 floors • Upper floor dedicated to residential living • Lower floor dedicated to storage areas Ready to move in Investment potential Located in the Douro Wine Region Privileged views over the Douro valleys An excellent opportunity for those seeking tranquillity, quality of life, or a tourism investment Nearby is the São Leonardo de Galafura Viewpoint, considered one of the most beautiful viewpoints in the Douro region, offering breathtaking views over the Douro River and the surrounding landscape. DISTANCES A24 Motorway • 10 km Vila Real • 17 km Peso da Régua • 19 km Porto • 105 km AREAS Building footprint • 220 m² Plot size • 1,800 m² COMFORT & EFFICIENCY Energy Rating A Central heating powered by wood and diesel PVC tilt-and-turn double-glazed windows PVC exterior doors Aluminium exterior shutters Wooden flooring and interior doors INTERIOR Fully equipped kitchen • 20 m² Bedrooms (5) Master Suite • 15 m² Bedrooms • 14 m² • 16 m² • 14 m² • 14 m² Bathrooms (4) 3 m² • 6 m² • 5 m² • 8 m² One of the bathrooms features a whirlpool bathtub. Living Rooms (3) 12 m² • 30 m² • 16 m² LOWER FLOOR Divided into 4 storage units Total area equivalent to the residential floor Fully renovated and in excellent condition OUTDOOR FEATURES Barbecue area with traditional wood-fired oven Traditional stone water tank Traditional stone threshing floor • 120 m² Independent outdoor storage building Registered artesian borehole • 70 m Two terraced vineyard levels with fruit trees Garden Automated drip irrigation system for the garden and fruit trees Outdoor parking space for multiple vehicles ADDITIONAL INFORMATION Possibility of purchasing part of the furniture and contents, subject to agreement between the parties. FR - MAISON 5 CHAMBRES | GUIÃES – VILA REAL - TRÁS-OS-MONTES e ALTO DOURO - PORTUGAL Maison datant de 1873 Entièrement rénovée, avec travaux de réhabilitation achevés en 2005 LOCALISATION Guiães – Vila Real Village historique remontant au XIIIe siècle Situé dans l'une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal Maison répartie sur 2 niveaux • Étage supérieur destiné à l'habitation • Étage inférieur destiné aux espaces de stockage Prête à habiter Potentiel d'investissement Située au cœur de la région viticole du Douro Vue privilégiée sur les vallées du Douro Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, la qualité de vie ou un investissement touristique À proximité se trouve le Belvédère de São Leonardo de Galafura, considéré comme l'un des plus beaux points de vu