Melhores T1 à venda em Vila Real

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Vila Real são hoje: 1.º Apartamento T1 de 114 m² por €200.000 (1.754 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Construções Teixeira & Claro; 2.º Apartamento T1 de 92 m² por €187.000 (2.033 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Marlene Martins - CONCEITO MAIS LDA; 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €165.000 (2.357 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €200.000, 3.448 €/m² (metade entre 2.601 e 3.727 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €68.000, 793 €/m² (metade entre 412 e 1.721 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Casa Yes (9), OLX (8), Idealista (7), RE/MAX (5), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.200 €/m² em Vila Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.