Melhores T2 à venda em Vila Viçosa
Ranking dos 28 T2 à venda em Vila Viçosa, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.224 €
- 1.014–1.882 €/m²
- Preço mediano
- €122.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Vila Viçosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Viçosa são hoje: 1.º Moradia T2 de 146 m² por €110.000 (753 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Investidores de Portugal; 2.º Moradia T2 de 62 m² por €39.900 (644 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ITHLUX- New Real Estate Concept; 3.º Moradia T2 de 163 m² por €86.000 (528 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imoviçosa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.224 €/m² em Vila Viçosa. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Vila Viçosa3 anúncios · mediana 1.623 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T2 em Vila Viçosa25 anúncios · mediana 1.200 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu | €110.000 | 146 | 753 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Investidores de Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Ciladas | €39.900 | 62 | 644 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ITHLUX- New Real Estate Concept |
| 3 |  | Moradia T2 · Ciladas | €86.000 | 163 | 528 |
| Idealista | Imoviçosa |
| 4 |  | Moradia T2 · Bencatel | €118.000 | 152 | 776 |
| Idealista | Estevão Manuel da Cruz Lobo |
| 5 |  | Moradia T2 · Bencatel | €75.000 | 76 | 987 |
| Idealista | Estevão Manuel da Cruz Lobo |
Melhores T2 em Vila Viçosa por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 146 m² · €110.000
- 2.Moradia T2 · 62 m² · €39.900
- 3.Moradia T2 · 163 m² · €86.000
T2 no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 146 m² · €110.000
- 2.Moradia T2 · 62 m² · €39.900
- 3.Moradia T2 · 50 m² · €60.000
T2 no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 146 m² · €110.000
- 2.Moradia T2 · 230 m² · €259.000
- 3.Moradia T2 · 62 m² · €130.000
T2 no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 146 m² · €110.000
- 2.Moradia T2 · 62 m² · €39.900
- 3.Moradia T2 · 50 m² · €60.000
T2 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 230 m² · €259.000
- 2.Moradia T2 · 62 m² · €130.000
Todos os T2 à venda em Vila Viçosa
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €110.000
Casa ou moradia à venda em Conceição
Moradia T2 · 146 m² · 753 €/m²
Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu, Vila Viçosa · online há 18 dias
41% abaixo da freguesia+1Investidores de Portugal
- €39.900
Casa ou moradia à venda em Ciladas
Moradia T2 · 62 m² · 644 €/m²
Ciladas, Vila Viçosa · online há 18 dias
37% abaixo da freguesiaITHLUX- New Real Estate Concept
Veja os 28 T2 à venda em Vila Viçosa
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Viçosa, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Vila Viçosa | 28 | 1.224 € | €122.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Viçosa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Vila Viçosa
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Vila Viçosa.
Quais os melhores T2 à venda em Vila Viçosa?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vila Viçosa são hoje: 1.º Moradia T2 de 146 m² por €110.000 (753 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Investidores de Portugal; 2.º Moradia T2 de 62 m² por €39.900 (644 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ITHLUX- New Real Estate Concept; 3.º Moradia T2 de 163 m² por €86.000 (528 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Imoviçosa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Viçosa?
Apartamentos: preço mediano €198.000, 1.623 €/m² (metade entre 1.534 e 1.856 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Viçosa?
Moradias: preço mediano €120.000, 1.200 €/m² (metade entre 987 e 1.875 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Vila Viçosa?
Idealista (22), OLX (12), Casa Yes (11), Imovirtual (11), RE/MAX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Vila Viçosa?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €60.000 (menos 18%); Moradia T2 a €139.000 (menos 4%); Moradia T2 a €130.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Vila Viçosa?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.224 €/m² em Vila Viçosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.