Apartamento T1 à venda em Abraveses, Viseu

89% acima da zona

3.871 €/m² face à mediana de 2.043 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Apartamento T1 Novo na Av. Europa. Rendimento Imediato | Localização Premium |  Procura um ativo imobiliário pronto a rentabilizar numa das zonas mais dinâmicas de Viseu? Este apartamento T1 a estrear combina a segurança do mercado de capitais com a rentabilidade do imobiliário físico. Análise para o Investidor: Cash-Flow Mensal: Valor de mercado para arrendamento estimado em 950€/mês, refletindo a escassez de oferta de qualidade "chave na mão". Localização Estratégica: A passos da GNR, Tribunal e Continente, garantindo um perfil de inquilino institucional e corporativo de alta solvabilidade. Depreciação Mínima: Sendo um imóvel novo (a estrear), os custos de manutenção previstos para os próximos 10 anos são praticamente nulos. Lugar de Estacionamento: Ativo diferenciador numa zona onde o estacionamento privado é cada vez mais escasso e valorizado.Destaques do Ativo: Tipologia T1 (máxima liquidez no mercado de arrendamento). Proximidade imediata ao Centro da Cidade, Burger King e pólos de serviços públicos. Acabamentos modernos que permitem um posicionamento de preço no topo do mercado local.Maximize o seu capital num imóvel com procura garantida e potencial de valorização contínua na nova centralidade de Viseu. Destaques do Imóvel: Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas num espaço amplo e fluído, perfeito para convívio. Varanda Privativa: Acesso direto pela sala e cozinha, com orientação solar privilegiada (Nascente/Sul), garantindo sol direto durante grande parte do dia. Cozinha Equipada: Pronta a funcionar, equipada com placa, forno, microondas e exaustor de design moderno. Conforto Térmico e Acústico: Construção com isolamentos de alta performance e climatização total através de Ar Condicionado. As águas quentes sanitárias são asseguradas por um termoacumulador de última geração. Quarto Luminoso: Suíte com roupeiro embutido e uma janela de grandes dimensões que privilegia a entrada de luz natural. Arrumo: Com cerca de 6m2. Acabamentos de Excelência: Materiais de gama média/alta, selecionados para garantir durabilidade e um ambiente sofisticado.Localização e Envolvência: Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Viseu, junto à Avenida da Europa e ao Continente, este apartamento oferece uma conveniência inigualável: Acessos: Próximo das principais vias de entrada e saída da cidade. Transportes: Paragem de transportes públicos literalmente à porta. Serviços e Segurança: A poucos metros de hipermercados, comércio local e do posto da GNR, conferindo uma sensação extra de segurança e tranquilidade.Caso necessite de vender para comprar eu posso ajudar. Vai perder este DESTAK? Marque já a sua visita (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) "A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.