Melhores apartamentos T5+ à venda em Viseu
Ranking dos 43 apartamentos T5+ à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, ERA, OLX, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.993 €
- 1.297–2.386 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T6+ de 377 m² por €599.000 (1.589 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Viseu; 3.º Apartamento T5 de 276 m² por €550.000 (1.993 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Viseu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.993 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ · Viseu | €330.000 | 265 | 1.245 |
| Casa Yes, Idealista | Ana CorreiaDS Imobiliária Viseu |
| 2 |  | Apartamento T6+ · Ranhados | €599.000 | 377 | 1.589 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
| 3 |  | Apartamento T5 · Repeses e São Salvador | €550.000 | 276 | 1.993 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
| 4 |  | Apartamento T5 · Viseu | €550.000 | 496 | 1.109 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T5 · Praça de Goa | €387.000 | 349 | 1.109 |
| ERA, Idealista | ERA Viseu Viriato |
| 6 |  | Apartamento T6+ · Ranhados | €325.000 | 178 | 1.826 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Apartamento T5 · Ribafeita | €299.000 | 256 | 1.168 |
| Casa Yes | Habifactus |
| 8 |  | Apartamento T5 · Campo | €320.000 | 288 | 1.111 |
| ERA | ERA Viseu Viriato |
| 9 | Apartamento T6+ · Repeses e São Salvador | €569.000 | 280 | 2.030 |
| OLX | Particular | |
| 10 |  | Apartamento T5 · Viseu | €580.000 | 321 | 1.807 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Jacinta BritoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
Melhores apartamentos T5+ em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T5+ no Idealista19 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
- 3.Apartamento T5 · 276 m² · €550.000
Apartamentos T5+ no Casa Yes15 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T5 · 256 m² · €299.000
- 3.Apartamento T5 · 321 m² · €580.000
Apartamentos T5+ no Imovirtual11 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
- 2.Apartamento T5 · 276 m² · €550.000
- 3.Apartamento T5 · 321 m² · €580.000
Apartamentos T5+ no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 349 m² · €387.000
- 2.Apartamento T5 · 288 m² · €320.000
- 3.Apartamento T5 · 296 m² · €580.000
Apartamentos T5+ no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
- 2.Apartamento T5 · 276 m² · €550.000
- 3.Apartamento T6+ · 280 m² · €569.000
Apartamentos T5+ no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 321 m² · €580.000
Todos os apartamentos T5+ à venda em Viseu
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Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T5+ em Viseu | 43 | 1.993 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T5+ à venda em Viseu.
Quais os melhores apartamentos T5+ à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T6+ de 377 m² por €599.000 (1.589 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Viseu; 3.º Apartamento T5 de 276 m² por €550.000 (1.993 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Destak Viseu. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Viseu?
Preço mediano pedido de €495.000, ou 1.993 €/m² (metade dos anúncios entre 1.297 e 2.386 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T5+ em Viseu?
Idealista (19), Casa Yes (15), Imovirtual (11), ERA (7), OLX (4), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T5+ baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €330.000 (menos 7%); Apartamento T6+ a €599.000 (menos 7%); Apartamento T5 a €550.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T5+ à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.993 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.