Melhores apartamentos T2 à venda em Ranhados

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ranhados são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €215.000 (1.514 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casa com Casa Viseu; 2.º Apartamento T2 de 164 m² por €299.000 (1.823 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 410 m² por €640.000 (1.561 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Marcelo Verzignassi (Zome Viseu). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €360.000, ou 2.967 €/m² (metade dos anúncios entre 2.149 e 3.264 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), Idealista (2), Casa Yes (1), CustoJusto (1), Zome (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €215.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.967 €/m² em Ranhados). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.