Melhores moradias T3 à venda em São João de Lourosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São João de Lourosa são hoje: 1.º Moradia T3 de 139 m² por €185.000 (1.331 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Uphouse; 2.º Moradia T3 de 260 m² por €395.000 (1.519 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por IMOVI - Conforto Singular, Lda; 3.º Moradia T3 de 208 m² por €420.000 (2.019 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viseu Viriato. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €389.000, ou 2.306 €/m² (metade dos anúncios entre 1.519 e 2.819 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (6), Idealista (6), Casa Yes (5), CustoJusto (4), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.306 €/m² em São João de Lourosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.