Melhores apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Freguesia de Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · inclui Caldas de Vizela (São Miguel, São João)
Ranking dos 31 apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto) e os sites das redes de agências (Zome, RE/MAX, ERA), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.552 €
- 2.147–3.248 €/m²
- Preço mediano
- €269.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Apartamento T2 de 188 m² por €349.000 (1.856 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Atual Imobiliária Sede (Atual Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €200.000 (2.000 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Pinto (Euronobel - mediação imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 138 m² por €292.178 (2.117 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Atual Imobiliária Sede (Atual Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.552 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 188 | 1.856 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €200.000 | 100 | 2.000 |
| Idealista | Manuel PintoEuronobel - mediação imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €292.178 | 138 | 2.117 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 172 | 1.971 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Tiago PintoZome Felgueiras |
| 5 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 144 | 1.868 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome | Bárbara Ribeiro |
| 6 |  | Apartamento T2 | €290.000 | 143 | 2.028 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Carlos LoboZome Guimarães |
| 7 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 130 | 2.308 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fly Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 | €219.000 | 94 | 2.330 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Víctor LeiteAS Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 160 | 2.119 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Rui LopesZome Guimarães |
| 10 |  | Apartamento T2 | €348.000 | 160 | 2.175 |
| Casa Yes, Zome | Rui LopesZome Guimarães |
Melhores apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.178
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €339.000
Apartamentos T2 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €200.000
- 2.Apartamento T2 · 172 m² · €339.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Apartamentos T2 no Imovirtual15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.178
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €269.000
Apartamentos T2 no OLX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.178
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €269.000
Apartamentos T2 no Zome11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 144 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €290.000
Apartamentos T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.178
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €219.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
31 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Apartamento T2 em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
Apartamento T2 · 188 m² · 1.856 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 3 dias
27% abaixo da freguesia+1Atual Imobiliária Sede · Atual Imobiliária
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Apartamento T2 · 100 m² · 2.000 €/m²
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Baixou 4%22% abaixo da freguesiaManuel Pinto · Euronobel - mediação imobiliária
Veja os 31 apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caldas de Vizela (São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel | 31 | 2.552 € | €269.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caldas de Vizela (São Miguel e São João). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Apartamento T2 de 188 m² por €349.000 (1.856 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Atual Imobiliária Sede (Atual Imobiliária); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €200.000 (2.000 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Pinto (Euronobel - mediação imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 138 m² por €292.178 (2.117 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Atual Imobiliária Sede (Atual Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Preço mediano pedido de €269.000, ou 2.552 €/m² (metade dos anúncios entre 2.147 e 3.248 €/m²), em 31 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Casa Yes (22), Idealista (17), Imovirtual (15), OLX (14), Zome (11), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Caldas de Vizela (São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €200.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €339.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.552 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.