Melhores casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Freguesia de Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · inclui Caldas de Vizela (São Miguel, São João)
Ranking das 103 casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, Idealista, CustoJusto, Zome e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.469 €
- 1.874–3.019 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Moradia T3 de 282 m² por €375.000 (1.330 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Oliveira (Predimed Invicta); 2.º Apartamento T3 de 283 m² por €315.000 (1.113 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 184 m² por €312.000 (1.696 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.469 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Caldas de Vizela (São Miguel68 anúncios · mediana 2.554 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 283 | 1.113 |
| Idealista | Fly Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T4 | €312.000 | 184 | 1.696 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fly Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T1 | €158.000 | 65 | 2.431 |
| Idealista, Imovirtual | Fly Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 188 | 1.856 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €292.178 | 138 | 2.117 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
Ver o ranking completo de apartamentos em Caldas de Vizela (São Miguel →
Melhores moradias em Caldas de Vizela (São Miguel35 anúncios · mediana 2.009 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €375.000 | 282 | 1.330 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Daniela OliveiraPredimed Invicta |
| 2 |  | Moradia T2 | €169.900 | 149 | 1.140 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adriano SantosRE/MAX Somos Sonho |
| 3 |  | Moradia T2 | €164.900 | 163 | 1.012 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adriano SantosRE/MAX Somos Sonho |
| 4 |  | Moradia T3 | €348.000 | 179 | 1.944 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ds EsposendeDecisões e Soluções Esposende |
| 5 |  | Moradia T3 | €459.000 | 225 | 2.040 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | EV Real Estate |
Ver o ranking completo de moradias em Caldas de Vizela (São Miguel →
Melhores casas em Caldas de Vizela (São Miguel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual66 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €375.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €312.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €158.000
Casas no Casa Yes57 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 3.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
Casas no OLX56 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €375.000
- 2.Apartamento T4 · 184 m² · €312.000
- 3.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
Casas no Idealista54 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 283 m² · €315.000
- 3.Apartamento T4 · 184 m² · €312.000
Casas no CustoJusto19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €375.000
- 2.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 3.Apartamento T2 · 138 m² · €292.178
Casas no Zome17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €339.000
- 2.Moradia T6+ · 300 m² · €430.000
- 3.Apartamento T2 · 144 m² · €269.000
Casas no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
- 2.Moradia T2 · 163 m² · €164.900
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
Casas no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €210.000
Casas no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €375.000
Todas as casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
103 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €375.000
Moradia independente à venda na Rua de São Bento, 1822
Moradia T3 · 282 m² · 1.330 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 18 dias
47% abaixo da freguesia+3Daniela Oliveira · Predimed Invicta
- €315.000
Andar de moradia à venda na Rua de São Bento s/n
Apartamento T3 · 283 m² · 1.113 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 3 dias
44% abaixo da freguesiaFly Imobiliária
Veja as 103 casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caldas de Vizela (São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Caldas de Vizela (São Miguel | 19 | 3.525 € | €200.000 |
| T2 em Caldas de Vizela (São Miguel | 36 | 2.490 € | €267.000 |
| T3 em Caldas de Vizela (São Miguel | 32 | 2.156 € | €330.000 |
| T4 em Caldas de Vizela (São Miguel | 13 | 1.846 € | €380.000 |
| T5+ em Caldas de Vizela (São Miguel | 3 | 1.433 € | €430.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caldas de Vizela (São Miguel e São João). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vizela
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel.
Quais as melhores casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Moradia T3 de 282 m² por €375.000 (1.330 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Oliveira (Predimed Invicta); 2.º Apartamento T3 de 283 m² por €315.000 (1.113 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 184 m² por €312.000 (1.696 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Caldas de Vizela (São Miguel?
Apartamentos: preço mediano €248.750, 2.554 €/m² (metade entre 2.041 e 3.369 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Caldas de Vizela (São Miguel?
Moradias: preço mediano €370.000, 2.009 €/m² (metade entre 1.510 e 2.527 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Caldas de Vizela (São Miguel?
Imovirtual (66), Casa Yes (57), OLX (56), Idealista (54), CustoJusto (19), Zome (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Caldas de Vizela (São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €200.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €339.000 (menos 8%); Apartamento T3 a €289.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.469 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.