Melhores T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Freguesia de Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · inclui Caldas de Vizela (São Miguel, São João)
Ranking dos 19 T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, OLX, Casa Yes, CustoJusto, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.525 €
- 3.005–3.716 €/m²
- Preço mediano
- €200.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Apartamento T1 de 65 m² por €158.000 (2.431 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 60 m² por €179.000 (2.983 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 83 m² por €230.000 (2.758 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Move Conquistador. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.525 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €158.000 | 65 | 2.431 |
| Idealista, Imovirtual | Fly Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T1 | €179.000 | 60 | 2.983 |
| Idealista, Imovirtual | Fly Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 83 | 2.758 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Move Conquistador |
| 4 |  | Apartamento T1 | €230.000 | 76 | 3.026 |
| Idealista | Rui CampelosHabivizela - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 | Apartamento T1 | €170.000 | 56 | 3.036 |
| Idealista, Imovirtual | Fly Imobiliária | |
| 6 | Apartamento T1 | €219.000 | 50 | 4.380 |
| Imovirtual | Equipa Joaquim Ferreira |
Melhores T1 em Caldas de Vizela (São Miguel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €158.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €179.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
T1 no Idealista12 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 65 m² · €158.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €179.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
T1 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
T1 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
T1 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
T1 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 83 m² · €230.000
Todos os T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €158.000
Andar de moradia à venda na Rua Elisa Torres Soares s/n
Apartamento T1 · 65 m² · 2.431 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 18 dias
31% abaixo da freguesiaFly Imobiliária
- €179.000
Apartamento T1 à venda na Rua Elisa Torres Soares s/n
Apartamento T1 · 60 m² · 2.983 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 18 dias
15% abaixo da freguesiaFly Imobiliária
Veja os 19 T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caldas de Vizela (São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Caldas de Vizela (São Miguel | 19 | 3.525 € | €200.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caldas de Vizela (São Miguel e São João). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vizela
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel.
Quais os melhores T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Apartamento T1 de 65 m² por €158.000 (2.431 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária; 2.º Apartamento T1 de 60 m² por €179.000 (2.983 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Fly Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 83 m² por €230.000 (2.758 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Move Conquistador. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Apartamentos: preço mediano €205.000, 3.525 €/m² (metade entre 3.026 e 3.661 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Imovirtual (18), Idealista (12), OLX (10), Casa Yes (6), CustoJusto (6), RE/MAX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Caldas de Vizela (São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €219.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.525 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.