Melhores moradias T3 à venda em Vizela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Vizela são hoje: 1.º Moradia T3 de 282 m² por €375.000 (1.330 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Daniela Oliveira (Predimed Invicta); 2.º Moradia T3 de 179 m² por €348.000 (1.944 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Esposende (Decisões e Soluções Esposende); 3.º Moradia T3 de 200 m² por €295.000 (1.475 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Manuel Pinto (Euronobel - mediação imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €340.000, ou 1.991 €/m² (metade dos anúncios entre 1.605 e 2.594 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (27), OLX (26), Idealista (20), Casa Yes (20), Zome (7), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €249.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.991 €/m² em Vizela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.