Apartamento T3 à venda em Águeda E Borralha, Águeda

41% abaixo da zona

1.327 €/m² face à mediana de 2.262 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Há apartamentos no centro de Águeda. E depois há apartamentos que estão literalmente na Praça do Município. Situado no 3.º andar, este espaçoso T3 com 156,8 m² de área bruta privativa distingue-se pelas suas áreas generosas, localização privilegiada e pela varanda da sala com vista direta para a Praça do Município. O apartamento dispõe de elevador, 1 lugar de garagem e arrecadação no sótão, reunindo características particularmente valorizadas para quem procura viver no coração da cidade com espaço e comodidade. O apartamento A zona privativa é composta por uma suíte e dois quartos, estes últimos servidos por uma casa de banho completa. Existe ainda uma casa de banho de serviço junto à entrada. Além dos três quartos, o apartamento dispõe de uma divisão adicional, sem roupeiro embutido, que poderá ser utilizada como escritório, quarto de apoio, sala de estudo ou outro espaço adaptado às necessidades da família. A sala, ampla e com lareira, beneficia de varanda voltada para a Praça do Município. Junto à cozinha existe ainda um espaço com janela, com potencial para funcionar como lavandaria e/ou despensa. O apartamento beneficia de orientação Sul/Norte, com uma das frentes voltada para a Praça do Município e a outra para a Rua dos Bombeiros Voluntários, onde se encontra também a marquise. Um apartamento para renovar ao seu gosto O imóvel mantém os acabamentos originais e não foi alvo de remodelação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de modernizar e personalizar os espaços de acordo com o seu gosto e necessidades. A marquise, em madeira, apresenta algum desgaste e necessita de intervenção. Esta característica é assumida com transparência e está refletida no posicionamento do imóvel, que se destaca pelas suas excelentes áreas, localização e potencial de renovação. Viver no coração de Águeda A localização é, sem dúvida, uma das grandes mais-valias deste imóvel. Viver na Praça do Município significa ter o centro de Águeda à porta, com comércio, serviços, restauração e as principais comodidades do quotidiano a curta distância. A combinação de 156,8 m² de área bruta privativa, varanda sobre a Praça, elevador, lugar de garagem, arrecadação e uma divisão adicional torna este imóvel uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma casa de maiores dimensões numa localização verdadeiramente central. Uma casa com espaço, localização e potencial para ser transformada à medida de quem a escolher. Preço: 285.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.