Melhores moradias T3 à venda em Águeda
Ranking das 92 moradias T3 à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.900 €
- 1.173–2.591 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Águeda são hoje: 1.º Moradia T3 de 360 m² por €340.000 (944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 360 m² por €361.000 (1.003 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 114 m² por €160.000 (1.404 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.900 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Águeda | €340.000 | 360 | 944 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 · Águeda | €361.000 | 360 | 1.003 |
| Idealista | NC Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Macinhata do Vouga | €160.000 | 114 | 1.404 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Universal |
| 4 |  | Moradia T3 · Borralha | €450.000 | 399 | 1.128 |
| Idealista | Lovehouse Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 · Aguada de Cima | €290.000 | 189 | 1.534 |
| Idealista | Chave Nova - Aveiro |
| 6 | Moradia T3 · Macinhata do Vouga | €305.000 | 200 | 1.525 |
| Imovirtual, OLX | Mia Casas | |
| 7 |  | Moradia T3 · Macinhata do Vouga | €350.000 | 300 | 1.167 |
| Casa Yes | Lexiprédios - Mediação Imobiliária |
| 8 | Moradia T3 · Valongo do Vouga | €130.000 | 161 | 809 |
| Imovirtual | Arcada Glicínias | |
| 9 | Moradia T3 · Águeda e Borralha | €189.000 | 156 | 1.212 |
| Imovirtual | NC Imobiliária | |
| 10 |  | Moradia T3 · Travassô e Óis da Ribeira | €325.000 | 253 | 1.285 |
| Idealista | Itinerantâncora |
Melhores moradias T3 em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista55 anúncios
- 1.Moradia T3 · 360 m² · €340.000
- 2.Moradia T3 · 360 m² · €361.000
- 3.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
Moradias T3 no Imovirtual44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €305.000
- 3.Moradia T3 · 161 m² · €130.000
Moradias T3 no Casa Yes35 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 300 m² · €350.000
- 3.Moradia T3 · 53 m² · €135.000
Moradias T3 no OLX32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €305.000
- 3.Moradia T3 · 204 m² · €339.900
Moradias T3 no RE/MAX18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 114 m² · €160.000
- 2.Moradia T3 · 53 m² · €135.000
Moradias T3 no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 163 m² · €305.000
Todas as moradias T3 à venda em Águeda
92 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €340.000
Moradia independente à venda em Quinta Vale do Agude, 52
Moradia T3 · 360 m² · 944 €/m²
Águeda, Águeda · online há 19 dias
Baixou 6%49% abaixo da freguesiaParticular
- €361.000
Moradia geminada à venda em Águeda
Moradia T3 · 360 m² · 1.003 €/m²
Águeda, Águeda · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaNC Imobiliária
Veja as 92 moradias T3 à venda em Águeda
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Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Águeda | 92 | 1.900 € | €330.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Águeda
- Moradias T3 à venda em Águeda· 243
- Moradias T3 à venda em Valongo do Vouga· 78
- Moradias T3 à venda em Aguada de Cima· 73
- Moradias T3 à venda em Macinhata do Vouga· 61
- Moradias T3 à venda em Recardães· 60
- Moradias T3 à venda em Trofa· 59
- Moradias T3 à venda em Fermentelos· 40
- Moradias T3 à venda em Travassô· 39
- Moradias T3 à venda em Préstimo· 22
- Moradias T3 à venda em Barrô· 31
- Moradias T3 à venda em Belazaima do Chão· 4
- Moradias T3 à venda em Agadão· 1
- Moradias T3 à venda em Castanheira do Vouga· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Águeda.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Águeda são hoje: 1.º Moradia T3 de 360 m² por €340.000 (944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 360 m² por €361.000 (1.003 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 114 m² por €160.000 (1.404 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Universal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Águeda?
Preço mediano pedido de €330.000, ou 1.900 €/m² (metade dos anúncios entre 1.173 e 2.591 €/m²), em 92 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Águeda?
Idealista (55), Imovirtual (44), Casa Yes (35), OLX (32), RE/MAX (18), ERA (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €340.000 (menos 6%); Moradia T3 a €339.900 (menos 6%); Moradia T3 a €339.900 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.900 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.