Melhores moradias T2 à venda em Albufeira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Albufeira são hoje: 1.º Moradia T2 de 120 m² por €360.000 (3.000 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Vila Nico Imobiliaria; 2.º Moradia T2 de 192 m² por €465.000 (2.422 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por ERA Albufeira Centro; 3.º Moradia T2 de 178 m² por €450.000 (2.528 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Garvetur. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €477.500, ou 4.447 €/m² (metade dos anúncios entre 3.347 e 5.713 €/m²), em 162 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (103), Imovirtual (76), Casa Yes (69), OLX (41), Century 21 (13), CustoJusto (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €360.000 (menos 5%); Moradia T2 a €465.000 (menos 15%); Moradia T2 a €385.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.447 €/m² em Albufeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.