Melhores apartamentos à venda em Alcácer do Sal
Ranking dos 136 apartamentos à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Century 21, RE/MAX, Imovirtual e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.976 €
- 3.847–5.583 €/m²
- Preço mediano
- €415.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €240.000 (3.038 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Marques Amorim (MM-Amorim); 2.º Apartamento T2 de 101 m² por €279.000 (2.762 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko; 3.º Apartamento T1 de 125 m² por €419.000 (3.352 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por José Clérigo (Compasso). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.976 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €240.000 | 79 | 3.038 |
| Idealista | Maison Marques AmorimMM-Amorim |
| 2 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €279.000 | 101 | 2.762 |
| Idealista | Tiko |
| 3 |  | Apartamento T1 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €419.000 | 125 | 3.352 |
| Idealista | José ClérigoCompasso |
| 4 |  | Apartamento T1 · Comporta | €405.000 | 80 | 5.063 |
| Idealista | EMJS Consultores |
| 5 |  | Apartamento T1 · Comporta | €445.000 | 80 | 5.563 |
| Idealista | ENGYAB Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €465.000 | 147 | 3.163 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T3 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €348.000 | 113 | 3.080 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Paulo SilvaRE/MAX ReOriente |
| 8 |  | Apartamento T3 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €688.000 | 215 | 3.200 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paula SerrãoRE/MAX Collection Vantagem Villa |
| 9 |  | Apartamento T1 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €345.000 | 88 | 3.920 |
| Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 10 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €300.000 | 111 | 2.706 |
| Casa Yes | Easygest |
Melhores apartamentos em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista71 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €279.000
- 3.Apartamento T1 · 125 m² · €419.000
Apartamentos no Casa Yes57 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €300.000
Apartamentos no OLX34 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 147 m² · €465.000
- 2.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €345.000
Apartamentos no Century 2121 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 64 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 164 m² · €715.000
- 3.Apartamento T1 · 63 m² · €290.000
Apartamentos no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
- 3.Apartamento T1 · 119 m² · €409.000
Apartamentos no Imovirtual14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 73 m² · €485.000
- 2.Apartamento T2 · 55 m² · €189.000
Apartamentos no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 309 m² · €1.090.000
- 2.Apartamento T1 · 73 m² · €485.000
- 3.Apartamento T2 · 103 m² · €459.960
Apartamentos no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €400.000
Apartamentos no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 75 m² · €295.000
Todos os apartamentos à venda em Alcácer do Sal
136 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €240.000
Apartamento T1 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo)
Apartamento T1 · 79 m² · 3.038 €/m²
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo), Alcácer do Sal · online há 11 dias
41% abaixo da freguesiaMaison Marques Amorim · MM-Amorim
- €279.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Laranjal
Apartamento T2 · 101 m² · 2.762 €/m²
Alcácer do Sal (Santiago), Alcácer do Sal · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaTiko
Veja os 136 apartamentos à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Alcácer do Sal | 12 | 6.063 € | €295.000 |
| Apartamentos T1 em Alcácer do Sal | 43 | 5.227 € | €359.000 |
| Apartamentos T2 em Alcácer do Sal | 51 | 3.911 € | €459.960 |
| Apartamentos T3 em Alcácer do Sal | 25 | 5.000 € | €715.000 |
| Apartamentos T4 em Alcácer do Sal | 5 | 5.046 € | €1.090.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Alcácer do Sal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Alcácer do Sal.
Quais os melhores apartamentos à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €240.000 (3.038 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Maison Marques Amorim (MM-Amorim); 2.º Apartamento T2 de 101 m² por €279.000 (2.762 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko; 3.º Apartamento T1 de 125 m² por €419.000 (3.352 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por José Clérigo (Compasso). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alcácer do Sal?
Preço mediano pedido de €415.000, ou 4.976 €/m² (metade dos anúncios entre 3.847 e 5.583 €/m²), em 136 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Alcácer do Sal?
Idealista (71), Casa Yes (57), OLX (34), Century 21 (21), RE/MAX (14), Imovirtual (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €419.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €400.000 (menos 11%); Apartamento T2 a €699.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.976 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.