Melhores moradias T4 à venda em Alcobaça
Freguesia de Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · inclui Alcobaça, Vestiaria
Ranking das 10 moradias T4 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, IAD e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.231 €
- 1.632–2.591 €/m²
- Preço mediano
- €409.750
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T4 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T4 de 196 m² por €379.500 (1.936 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Monteiro (RE/MAX Inn); 2.º Moradia T4 de 207 m² por €480.000 (2.319 €/m²), anunciado por J Couto Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.231 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €379.500 | 196 | 1.936 |
| RE/MAX | Pedro MonteiroRE/MAX Inn |
| 2 |  | Moradia T4 | €480.000 | 207 | 2.319 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | J Couto Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
Melhores moradias T4 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 207 m² · €480.000
Moradias T4 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 207 m² · €480.000
Moradias T4 no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 207 m² · €480.000
Moradias T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 196 m² · €379.500
Todas as moradias T4 à venda em Alcobaça
10 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €379.500
Moradia T4 em Alcobaça e Vestiaria
Moradia T4 · 196 m² · 1.936 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 16 meses
Baixou 11%13% abaixo da freguesiaPedro Monteiro · RE/MAX Inn
- €480.000
Casa ou moradia à venda em Alcobaça e Vestiaria
Moradia T4 · 207 m² · 2.319 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
Baixou 6%4% acima da freguesiaJ Couto Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
Veja as 10 moradias T4 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Alcobaça | 10 | 2.231 € | €409.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça e Vestiaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Alcobaça.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T4 de 196 m² por €379.500 (1.936 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Monteiro (RE/MAX Inn); 2.º Moradia T4 de 207 m² por €480.000 (2.319 €/m²), anunciado por J Couto Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Alcobaça?
Preço mediano pedido de €409.750, ou 2.231 €/m² (metade dos anúncios entre 1.632 e 2.591 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Alcobaça?
Idealista (8), Casa Yes (4), Imovirtual (4), OLX (3), RE/MAX (3), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €379.500 (menos 11%); Moradia T4 a €480.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.231 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.