Moradia T4 à venda em Pataias e Martingança, Alcobaça

11% abaixo da zona

2.237 €/m² face à mediana de 2.501 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Despertar todos os dias com o oceano à sua frente é um privilégio reservado a poucos. Esta Moradia T4, localizada na privilegiada Praia da Mina, na magnífica Costa de Prata, é um exemplo raro de exclusividade, onde a proximidade ao oceano e a vista mar panorâmica se conjugam com elevados padrões de construção, conforto e privacidade.Implantada a escassos metros do acesso pedonal direto à praia, esta propriedade oferece uma ligação permanente ao oceano Atlântico, proporcionando um cenário deslumbrante ao longo de todo o dia e inesquecíveis pores do sol. O exterior foi pensado para desfrutar plenamente desta localização excecional, contando com uma elegante piscina rodeada por um jardim cuidado, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para relaxar ao som do mar.No piso térreo, a moradia dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar, uma cozinha totalmente equipada com acesso direto à churrasqueira e à zona exterior de jardim e piscina, ideal para refeições ao ar livre em família ou entre amigos. Neste piso encontra-se ainda um quarto ou escritório, uma casa de banho completa, uma garagem com capacidade para dois automóveis e um jardim interior que integra a lavandaria e a área de apoio à churrasqueira.No piso superior encontram-se três quartos e duas casas de banho completas. A generosa suíte destaca-se pelo seu closet, terraço privativo com uma magnífica vista sobre o oceano Atlântico e uma grande varanda que convida a desfrutar em total tranquilidade. Um dos restantes quartos beneficia igualmente de uma vista mar absolutamente deslumbrante.Construída com materiais de elevada qualidade e equipada para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano, esta moradia possui Certificação Energética A+. Dispõe de isolamento térmico exterior (capoto), caixilharia em alumínio oscilobatente de vidro duplo com corte térmico e acústico, aquecimento por piso radiante hidráulico com bomba de calor, ar condicionado e aspiração central. Para uma maior eficiência energética, encontra-se equipada com seis painéis fotovoltaicos com sistema de baterias para armazenamento de energia e dois painéis solares para aquecimento de águas. A propriedade dispõe ainda de um furo de água, permitindo reduzir significativamente os custos associados à rega do jardim e ao abastecimento da piscina.A localização é um dos seus maiores atributos. Situada entre as praias das Paredes da Vitória e de Vale Furado, encontra-se a poucos minutos de São Pedro de Moel, da Nazaré, conhecida mundialmente pelas suas ondas gigantes, da vila de Pataias e das cidades de Marinha Grande, Alcobaça e Leiria. Beneficia ainda de excelentes acessos às autoestradas A8, A17 e A1, encontrando-se a aproximadamente 1 hora e 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.Se procura uma moradia verdadeiramente exclusiva, onde a vista mar é permanente, o acesso pedonal direto à praia faz parte do quotidiano e o conforto se alia à qualidade de construção, esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única numa das localizações mais privilegiadas da Costa de Prata.Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21 - Cardeira e Costa?Porque, de forma GRATUITA, facultamos:- Um estudo de mercado personalizado para o seu imóvel- Um plano de marketing avançado- Gestores processuais que o acompanham em todo o processo burocrático- Especialista de Crédito Habitação que lhe oferecerá as melhores soluções de financiamento- Departamento de Marketing e Comunicação que utiliza as mais avançadas ferramentas tecnológicas e que tem recursos humanos como um fotógrafo profissional e especialistas em redes sociais e design que salvaguardam a correta promoção do seu imóvel- Staff administrativo especializado no mercado imobiliário que o apoiará em todo o processo de venda ou compra de casa.O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes!https://www.cniacc.pt/