Moradia T4 à venda em Pataias e Martingança, Alcobaça

16% abaixo da zona

2.111 €/m² face à mediana de 2.501 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Vende-se Moradia T4  térrea em Pataias, Alcobaça Elegante moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, implantada num lote totalmente murado com cerca de 643 m², numa zona tranquila de Pataias! Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta habitação beneficia de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, próxima da natureza e das praias da região. Com aproximadamente 225 m² de área bruta, a moradia desenvolve-se num único piso, oferecendo uma distribuição prática e harmoniosa dos espaços: - Garagem fechada com capacidade para dois automóveis, instalação para carregamento carros elétricos e espaço de arrumação; - Sala de estar e jantar em conceito open space, integrada com uma cozinha totalmente equipada e ilha central; - Quatro quartos, incluindo uma suíte com closet; - Escritório; - Três WC´s; - Roupeiros embutidos; - Lavandaria e despensa; - Área técnica destinada a equipamentos e máquinas; - Espaços adicionais de arrumos. A moradia destaca-se ainda pela qualidade construtiva e pelas soluções pensadas para o conforto e eficiência energética: - Arquitetura adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; - Amplas janelas que garantem abundante luz natural e ligação direta ao exterior; - Estores elétricos; - Pré-instalação de ar condicionado; - Aspiração central; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC); - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS (capoto); - Iluminação LED embutida; - Portões automáticos; - Ponto de carregamento para veículos elétricos; - Bomba de calor; - BarbecueEspaço Exterior. No exterior poderá desfrutar de: - Piscina privada; - Áreas ajardinadas e de lazer; - Privacidade; - Acesso à propriedade através de portões automáticos. Localização Situada numa zona residencial calma e valorizada, junto à Mata Nacional de Pataias, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias da região. Apenas a cerca de 10 minutos das praias da Nazaré e de Paredes da Vitória e a 15 minutos do centro de Alcobaça, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, funcional e preparada para responder às exigências do dia a dia, num dos locais mais procurados da Costa de Prata. Para mais informações, entre em contacto! Nota: Imagens meramente ilustrativas. Algumas imagens interiores e exteriores foram criadas/otimizadas com recurso a IA, com base no projeto original, para proporcionar uma melhor perceção dos espaços e possíveis soluções de decoração. Os elementos apresentados poderão diferir do resultado final.