Melhores moradias T5+ à venda em Pataias
Freguesia de Pataias e Martingança, Alcobaça · inclui Pataias, Martingança
Ranking das 17 moradias T5+ à venda em Pataias, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, IAD e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.871 €
- 1.429–2.490 €/m²
- Preço mediano
- €600.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Pataias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Pataias são hoje: 1.º Moradia T5 de 600 m² por €750.000 (1.250 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Moradia T5 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Alcobaça (ComprarCasa Alcobaça e Pataias); 3.º Moradia T5 de 276 m² por €270.000 (978 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chafia Yous Brito (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.871 €/m² em Pataias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €750.000 | 600 | 1.250 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 2 |  | Moradia T5 | €150.000 | 154 | 974 |
| Casa Yes | ComprarCasa AlcobaçaComprarCasa Alcobaça e Pataias |
| 3 |  | Moradia T5 | €270.000 | 276 | 978 |
| IAD | Chafia Yous Britoiad Portugal |
| 4 |  | Moradia T5 | €600.000 | 420 | 1.429 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Ines CaiadoIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T6+ | €800.000 | 550 | 1.455 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Ds AbrantesDecisões e Soluções Abrantes |
| 6 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 600 | 1.583 |
| Idealista | GoldenHouse |
Melhores moradias T5+ em Pataias por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 600 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
- 3.Moradia T6+ · 550 m² · €800.000
Moradias T5+ no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 600 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
- 3.Moradia T6+ · 550 m² · €800.000
Moradias T5+ no OLX9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 600 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
- 3.Moradia T6+ · 550 m² · €800.000
Moradias T5+ no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €150.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
Moradias T5+ no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
- 2.Moradia T6+ · 550 m² · €800.000
Moradias T5+ no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 276 m² · €270.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
Moradias T5+ no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
Todas as moradias T5+ à venda em Pataias
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €750.000
Moradia independente à venda em Pataias e Martingança
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Veja as 17 moradias T5+ à venda em Pataias
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pataias, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Pataias | 17 | 1.871 € | €600.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pataias e Martingança. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Pataias.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Pataias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Pataias são hoje: 1.º Moradia T5 de 600 m² por €750.000 (1.250 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes; 2.º Moradia T5 de 154 m² por €150.000 (974 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Alcobaça (ComprarCasa Alcobaça e Pataias); 3.º Moradia T5 de 276 m² por €270.000 (978 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Chafia Yous Brito (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Pataias?
Preço mediano pedido de €600.000, ou 1.871 €/m² (metade dos anúncios entre 1.429 e 2.490 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Pataias?
Idealista (14), Imovirtual (12), OLX (9), Casa Yes (8), Casa SAPO (3), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Pataias?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €249.000 (menos 4%); Moradia T5 a €498.000 (menos 6%); Moradia T5 a €379.900 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Pataias?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.871 €/m² em Pataias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.