Melhores T1 à venda em Alcobaça
Ranking dos 76 T1 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, Idealista, CustoJusto, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.801 €
- 3.229–5.125 €/m²
- Preço mediano
- €317.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €250.000 (3.165 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €260.000 (3.250 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 3.º Apartamento T1 de 79 m² por €279.000 (3.532 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.801 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Alcobaça60 anúncios · mediana 4.175 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Porto | €250.000 | 79 | 3.165 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 2 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Porto | €260.000 | 80 | 3.250 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 3 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Porto | €279.000 | 79 | 3.532 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 4 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Porto | €250.000 | 73 | 3.425 |
| Idealista | Silver Coast Listing |
| 5 |  | Apartamento T1 · São Martinho do Porto | €375.000 | 104 | 3.606 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Natalia OliveiraIAD Portugal |
Melhores moradias T1 em Alcobaça16 anúncios · mediana 1.326 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T1 · Pataias e Martingança | €50.000 | 40 | 1.250 |
| Imovirtual | Cristiano Ferreiraagente independente | |
| 2 |  | Moradia T1 · Pataias e Martingança | €100.000 | 51 | 1.961 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa Alcobaça |
| 3 |  | Moradia T1 · Aljubarrota | €159.000 | 56 | 2.839 |
| Century 21, Idealista | Telma CardeiraCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
Melhores T1 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Imovirtual47 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
- 2.Moradia T1 · 40 m² · €50.000
- 3.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
T1 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
T1 no Casa SAPO29 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 125 m² · €415.000
T1 no Idealista27 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €250.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
T1 no CustoJusto15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
T1 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 125 m² · €415.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
T1 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
T1 no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 110 m² · €415.000
T1 no Century 216 anúncios
- 1.Moradia T1 · 56 m² · €159.000
Todos os T1 à venda em Alcobaça
76 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Apartamento T1 à venda em São Martinho do Porto
Apartamento T1 · 79 m² · 3.165 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 9 dias
33% abaixo da freguesiaComprarCasa Torres Vedras
- €260.000
Apartamento T1 à venda na Rua das Ginjeiras
Apartamento T1 · 80 m² · 3.250 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 7 dias
31% abaixo da freguesiaComprarCasa Torres Vedras
Veja os 76 T1 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Alcobaça | 76 | 3.801 € | €317.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Alcobaça
- T1 à venda em São Martinho do Porto· 286
- T1 à venda em Pataias· 241
- T1 à venda em Aljubarrota· 143
- T1 à venda em Alcobaça· 129
- T1 à venda em Alfeizerão· 125
- T1 à venda em Évora de Alcobaça· 102
- T1 à venda em Benedita· 74
- T1 à venda em Coz· 59
- T1 à venda em Cela· 58
- T1 à venda em Bárrio· 41
- T1 à venda em Maiorga· 38
- T1 à venda em Turquel· 37
- T1 à venda em Vimeiro· 24
- T1 à venda em Praia Pedra do Ouro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Alcobaça.
Quais os melhores T1 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €250.000 (3.165 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €260.000 (3.250 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 3.º Apartamento T1 de 79 m² por €279.000 (3.532 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Alcobaça?
Apartamentos: preço mediano €347.500, 4.175 €/m² (metade entre 3.606 e 5.411 €/m²), em 60 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Alcobaça?
Moradias: preço mediano €79.950, 1.326 €/m² (metade entre 1.201 e 2.210 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Alcobaça?
Imovirtual (47), Casa Yes (43), Casa SAPO (29), Idealista (27), CustoJusto (15), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €279.000 (menos 6%); Moradia T1 a €159.000 (menos 42%); Moradia T1 a €150.000 (menos 23%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.801 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.