Melhores T2 à venda em São Francisco
Ranking dos 15 T2 à venda em São Francisco, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.880 €
- 2.444–3.620 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Francisco são hoje: 1.º Apartamento T2 de 111 m² por €225.000 (2.027 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Marques Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 238 m² por €420.000 (1.765 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habitar Alcochete; 3.º Moradia T2 de 90 m² por €320.000 (3.556 €/m²), anunciado por João Amaral Costa (CENTURY 21 P M Paiva & Associados). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.880 €/m² em São Francisco. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Francisco7 anúncios · mediana 3.462 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 111 | 2.027 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Marques Real Estate |
| 2 | Apartamento T2 | €420.000 | 238 | 1.765 |
| Imovirtual | Habitar Alcochete |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Francisco →
Melhores moradias T2 em São Francisco8 anúncios · mediana 2.557 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €320.000 | 90 | 3.556 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | João Amaral CostaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
Melhores T2 em São Francisco por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Imovirtual11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
- 2.Apartamento T2 · 238 m² · €420.000
- 3.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
T2 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
T2 no Idealista5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
T2 no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Todos os T2 à venda em São Francisco
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €225.000
Andar de moradia à venda em São Francisco
Apartamento T2 · 111 m² · 2.027 €/m²
São Francisco, Alcochete · online há 18 dias
30% abaixo da freguesia+1Marques Real Estate
€420.000
Apartamento duplex T2+3 em São Francisco.
Apartamento T2 · 238 m² · 1.765 €/m²
São Francisco, Alcochete · online há 3 meses
39% abaixo da freguesiaHabitar Alcochete
Veja os 15 T2 à venda em São Francisco
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Preços de venda em São Francisco, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Francisco | 15 | 2.880 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Francisco. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcochete
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Francisco.
Quais os melhores T2 à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Francisco são hoje: 1.º Apartamento T2 de 111 m² por €225.000 (2.027 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Marques Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 238 m² por €420.000 (1.765 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Habitar Alcochete; 3.º Moradia T2 de 90 m² por €320.000 (3.556 €/m²), anunciado por João Amaral Costa (CENTURY 21 P M Paiva & Associados). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Francisco?
Apartamentos: preço mediano €390.000, 3.462 €/m² (metade entre 2.454 e 3.811 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Francisco?
Moradias: preço mediano €225.000, 2.557 €/m² (metade entre 2.445 e 3.221 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Francisco?
Imovirtual (11), Casa Yes (6), Idealista (5), Casa SAPO (3), OLX (3), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Francisco?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €320.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Francisco?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.880 €/m² em São Francisco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.