Melhores moradias T3 à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking das 38 moradias T3 à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.137 €
- 3.138–4.779 €/m²
- Preço mediano
- €597.250
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T3 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 102 m² por €299.500 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Diamond's Portugal; 2.º Moradia T3 de 290 m² por €680.000 (2.345 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Margarida Caldas (CENTURY 21 Tipy Family); 3.º Moradia T3 de 235 m² por €690.000 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RUFO Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.137 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €299.500 | 102 | 2.936 |
| Idealista | Equipa Diamond's Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 | €680.000 | 290 | 2.345 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Margarida CaldasCENTURY 21 Tipy Family |
| 3 |  | Moradia T3 | €690.000 | 235 | 2.936 |
| Idealista | RUFO Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €205.000 | 86 | 2.384 |
| KW | Isabel CorreiaKW Ábaco |
| 5 |  | Moradia T3 | €435.000 | 138 | 3.152 |
| Idealista | Easygest Lisboa |
| 6 |  | Moradia T3 | €545.000 | 195 | 2.795 |
| Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | Carlos CoimbraKW Alfa |
| 7 |  | Moradia T3 | €389.000 | 115 | 3.383 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Vendo |
| 8 |  | Moradia T3 | €790.000 | 235 | 3.362 |
| Idealista | RUFO Real Estate |
| 9 |  | Moradia T3 | €650.000 | 180 | 3.611 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Top House Mediação Imobiliaria |
| 10 |  | Moradia T3 | €497.500 | 130 | 3.827 |
| Idealista | Predimed Margem Sul |
Melhores moradias T3 em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 102 m² · €299.500
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 3.Moradia T3 · 235 m² · €690.000
Moradias T3 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
- 3.Moradia T3 · 115 m² · €389.000
Moradias T3 no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
- 3.Moradia T3 · 115 m² · €389.000
Moradias T3 no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
- 3.Moradia T3 · 90 m² · €498.000
Moradias T3 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 2.Moradia T3 · 109 m² · €599.500
Moradias T3 no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
Moradias T3 no KW3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 86 m² · €205.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
Todas as moradias T3 à venda em Monte de Caparica
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.500
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Veja as 38 moradias T3 à venda em Monte de Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Monte de Caparica | 38 | 4.137 € | €597.250 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Monte de Caparica.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 102 m² por €299.500 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Equipa Diamond's Portugal; 2.º Moradia T3 de 290 m² por €680.000 (2.345 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Margarida Caldas (CENTURY 21 Tipy Family); 3.º Moradia T3 de 235 m² por €690.000 (2.936 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RUFO Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Monte de Caparica?
Preço mediano pedido de €597.250, ou 4.137 €/m² (metade dos anúncios entre 3.138 e 4.779 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Monte de Caparica?
Idealista (25), Imovirtual (17), OLX (16), Casa Yes (15), Casa SAPO (9), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €299.500 (menos 9%); Moradia T3 a €435.000 (menos 3%); Moradia T3 a €498.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.137 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.