Melhores moradias T3 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking das 166 moradias T3 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.191 €
- 4.104–6.250 €/m²
- Preço mediano
- €720.000
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais as melhores moradias T3 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 160 m² por €530.000 (3.313 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Lara Sobral (Virtual Prestige); 2.º Moradia T3 de 229 m² por €699.000 (3.052 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 265 m² por €840.000 (3.170 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.191 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €530.000 | 160 | 3.313 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Lara SobralVirtual Prestige |
| 2 |  | Moradia T3 | €699.000 | 229 | 3.052 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T3 | €840.000 | 265 | 3.170 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 | €650.000 | 199 | 3.266 |
| Casa Yes, Idealista | A Loja das Vendas - Sociedade de Mediação Imobiliária Lda |
| 5 |  | Moradia T3 | €450.000 | 144 | 3.125 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T3 | €380.000 | 121 | 3.141 |
| Idealista | Paulo Fonseca Real Estate Advisor |
| 7 | Moradia T3 | €647.500 | 180 | 3.597 |
| Imovirtual, OLX | 2% Imobiliaria - Almada | |
| 8 |  | Moradia T3 | €550.000 | 145 | 3.793 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 9 | Moradia T3 | €360.000 | 135 | 2.667 |
| Imovirtual, OLX | Belchior | |
| 10 |  | Moradia T3 | €658.500 | 179 | 3.679 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
Melhores moradias T3 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista116 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €530.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €699.000
- 3.Moradia T3 · 265 m² · €840.000
Moradias T3 no Imovirtual90 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €530.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €647.500
- 3.Moradia T3 · 145 m² · €550.000
Moradias T3 no OLX87 anúncios
- 1.Moradia T3 · 160 m² · €530.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €647.500
- 3.Moradia T3 · 145 m² · €550.000
Moradias T3 no Casa Yes78 anúncios
- 1.Moradia T3 · 199 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 145 m² · €550.000
- 3.Moradia T3 · 179 m² · €658.500
Moradias T3 no Casa SAPO44 anúncios
- 1.Moradia T3 · 145 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 200 m² · €760.000
- 3.Moradia T3 · 84 m² · €320.000
Moradias T3 no RE/MAX25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 122 m² · €465.000
- 2.Moradia T3 · 204 m² · €685.000
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €389.000
Moradias T3 no Century 2116 anúncios
- 1.Moradia T3 · 164 m² · €550.000
- 2.Moradia T3 · 129 m² · €485.000
- 3.Moradia T3 · 125 m² · €499.000
Moradias T3 no KW12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 87 m² · €268.000
- 2.Moradia T3 · 139 m² · €499.000
- 3.Moradia T3 · 116 m² · €495.000
Moradias T3 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 84 m² · €320.000
- 2.Moradia T3 · 134 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 130 m² · €749.000
Moradias T3 no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 98 m² · €520.000
Moradias T3 no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 134 m² · €650.000
Moradias T3 no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 186 m² · €729.000
Todas as moradias T3 à venda em Charneca da Caparica
166 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €530.000
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Veja as 166 moradias T3 à venda em Charneca da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Charneca da Caparica | 166 | 5.191 € | €720.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Charneca da Caparica.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T3 de 160 m² por €530.000 (3.313 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Lara Sobral (Virtual Prestige); 2.º Moradia T3 de 229 m² por €699.000 (3.052 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 265 m² por €840.000 (3.170 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Charneca da Caparica?
Preço mediano pedido de €720.000, ou 5.191 €/m² (metade dos anúncios entre 4.104 e 6.250 €/m²), em 166 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Charneca da Caparica?
Idealista (116), Imovirtual (90), OLX (87), Casa Yes (78), Casa SAPO (44), RE/MAX (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €647.500 (menos 3%); Moradia T3 a €550.000 (menos 5%); Moradia T3 a €465.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.191 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.