Melhores casas à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking das 246 casas à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.019 €
- 3.136–5.000 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 25
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 10
Quais as melhores casas à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 253 m² por €590.000 (2.332 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Apartamento T1 de 95 m² por €280.000 (2.947 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA; 3.º Moradia T4 de 175 m² por €452.500 (2.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.019 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Monte de Caparica119 anúncios · mediana 4.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €280.000 | 95 | 2.947 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA |
| 2 |  | Apartamento T1 | €184.900 | 60 | 3.082 |
| Idealista | Yeshouse, Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 | €315.000 | 114 | 2.763 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fernanda DiogoCOOLINAS Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T1 | €184.900 | 54 | 3.424 |
| Idealista | Yeshouse, Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 109 | 2.615 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís FernandesRE/MAX Vantagem Market |
Ver o ranking completo de apartamentos em Monte de Caparica →
Melhores moradias em Monte de Caparica127 anúncios · mediana 4.038 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €590.000 | 253 | 2.332 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aluska Consultoria |
| 2 |  | Moradia T4 | €452.500 | 175 | 2.586 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €880.000 | 312 | 2.821 |
| Casa SAPO, Idealista | Celia FaustinoTerceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria |
| 4 |  | Moradia T3 | €299.500 | 102 | 2.936 |
| Idealista | Equipa Diamond's Portugal |
| 5 |  | Moradia T4 | €659.000 | 296 | 2.225 |
| Century 21, Idealista | Serafim GouveiaCENTURY 21 Le Quartier |
Melhores casas em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista170 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €280.000
- 3.Moradia T4 · 175 m² · €452.500
Casas no Casa Yes122 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €590.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 660 m² · €1.650.000
Casas no OLX105 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €280.000
- 3.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
Casas no Imovirtual100 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Apartamento T1 · 95 m² · €280.000
- 3.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
Casas no Casa SAPO46 anúncios
- 1.Moradia T4 · 312 m² · €880.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
Casas no RE/MAX39 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €340.000
Casas no Century 2137 anúncios
- 1.Moradia T4 · 296 m² · €659.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
Casas no KW21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 86 m² · €205.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
Casas no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
Casas no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 175 m² · €695.000
Casas no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 117 m² · €317.500
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €940.000
Todas as casas à venda em Monte de Caparica
246 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em N10-1
Moradia T4 · 253 m² · 2.332 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 19 dias
46% abaixo da freguesiaAluska Consultoria
- €280.000
Apartamento T1 à venda em Caparica e Trafaria
Apartamento T1 · 95 m² · 2.947 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaIMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA
Veja as 246 casas à venda em Monte de Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Monte de Caparica | 3 | 2.630 € | €175.000 |
| T1 em Monte de Caparica | 47 | 4.798 € | €280.000 |
| T2 em Monte de Caparica | 41 | 3.924 € | €310.000 |
| T3 em Monte de Caparica | 68 | 3.572 € | €462.500 |
| T4 em Monte de Caparica | 54 | 4.173 € | €690.000 |
| T5+ em Monte de Caparica | 33 | 3.485 € | €695.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Monte de Caparica.
Quais as melhores casas à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 253 m² por €590.000 (2.332 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Apartamento T1 de 95 m² por €280.000 (2.947 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA; 3.º Moradia T4 de 175 m² por €452.500 (2.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Monte de Caparica?
Apartamentos: preço mediano €305.000, 4.000 €/m² (metade entre 3.207 e 4.811 €/m²), em 119 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Monte de Caparica?
Moradias: preço mediano €685.000, 4.038 €/m² (metade entre 3.123 e 5.181 €/m²), em 127 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Monte de Caparica?
Idealista (170), Casa Yes (122), OLX (105), Imovirtual (100), Casa SAPO (46), RE/MAX (39) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 25 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €299.500 (menos 9%); Moradia T4 a €659.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €285.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.019 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.